Suivi de travaux pour particulier : avez-vous pensé à la solution « courtier pour travaux » ?

Il existe une solution pour tout. Même pour gérer sa maison et organiser ses travaux, avec des courtiers qui assurent votre tranquillité. Nous vous expliquons comment.

Qu’est-ce qu’un courtier en travaux?

Vous avez besoin d’un peintre, d’un plombier, d’un électricien ou d’un maçon pour vos constructions et vous n’avez pas le temps ou l’envie de chercher ces prestataires mais ne savez pas par ou vous y prendre? Il est peut-être alors temps de faire appel à un courtier en travaux. Il ne s’agit pas d’une entreprise, mais d’un professionnel qui assure lui-même la coordination des intervenants pour vos travaux.

Tout d’abord, il faut savoir que les courtiers en travaux sont des spécialistes de la gestion des chantiers pour particuliers. Ce sont des coordinateurs qui mettent tout en œuvre pour garantir l’avancement de votre chantier selon le planning que vous aurez convenu, et ont pour mission de réaliser vos travaux à moindre coût tout en garantissant une qualité de prestation sans faille. Ils ne proposent pas de grandes enseignes, mais des artisans qualifiés pour la bonne livraison de vos chantiers.

Ensuite, il faut savoir que les courtiers en travaux sont là pour vous aider à trouver le bon artisan à votre budget. En effet, ils proposent une grande diversité d’artisans : plombiers, menuisiers, peintres, couvreurs, charpentiers, carreleurs…

Et enfin, il faut garder en tête qu’un courtier, tel que Start-travaux, va s’occuper de demander auprès des artisans des devis précis. Comme ça, vous connaissez le prix de chaque intervention avant de faire votre choix.

Quelle est la différence entre un courtier en travaux et un entrepreneur ?

Un courtier en travaux est une personne qui a la capacité d’être mandatée par le maître d’ouvrage pour la conception, la mise en oeuvre et la coordination du projet.

Le courtier en travaux s’assure que les travaux respectent le cahier des charges et sont conformes aux plans.

Il est également responsable des différents délais et du respect du budget prévu pour le projet.

Le courtier en travaux a donc un rôle clé dans la réussite du projet.

Le courtier exerce également ses activités sur le marché des travaux annexes.

Ce marché regroupe des entreprises prestataires qui ont pour mission d’assurer le suivi technique et administratif des chantiers.

Le courtier exerce également ses activités sur le marché des travaux annexes.

L’entrepreneur, quant à lui, est celui qui réalise les travaux. Il est également appelé entrepreneur général, car il peut intervenir dans tous les domaines de la construction (maçonnerie, plomberie, menuiserie…). Il peut également faire appel à des sous-traitants ou des prestataires extérieurs.

Ce marché regroupe des entreprises prestataires qui ont pour mission d’assurer le suivi technique et administratif des chantiers.

Pour finir,les frais d’un courtier en travaux sont déductibles du résultat imposable, alors que ceux d’un entrepreneur sont déductibles des revenus fonciers.

Il existe également des courtiers en travaux spécialisés dans différents domaines : bâtiment neuf, extension, rénovation ou encore éco-construction.

Comment faire appel à un courtier?

Il vous suffit de faire une demande de contact ici.

Il faut savoir que nous sommes là pour vous aider à bien réaliser votre projet. Nous allons gérer toutes les étapes de votre chantier : du devis jusqu’à la réception des travaux. Un professionnel étant toujours à vos côtés pour vous apporter toutes les réponses à vos questions.

Faire appel à un courtier en travaux est donc une excellente solution pour le suivi de travaux pour un particulier. Vous allez vous offrir un travail de qualité et à moindre prix, le tout en évitant les possibles malfaçons en chemin. Les malfaçons ne sont pas un risque mineur.

Les malfaçons sur les chantiers en quelques statistiques

Statistiquement, les malfaçons pour travaux en France, concernent surtout les types de travaux suivants :

– Travaux d’isolation thermique par l’extérieur (9 cas sur 10) ;

– Travaux de plomberie (6 cas sur 10) ;

– Travaux d’électricité (5 cas sur 10) ;

– Travaux de maçonnerie générale et rénovation (4 cas sur 10) ;

– Travaux d’installation électrique (3 cas sur 10).

En France, le montant moyen des réclamations s’élève à 7 523 €, une valeur supérieure à la moyenne européenne (5 965 €).

Les malfaçons concernent surtout les travaux les plus importants. Dans ce cas, le délai moyen entre la réception des travaux et la réclamation est de 18 mois. Les réclamations sont plus fréquentes pour les travaux réalisés dans la résidence principale (93,3 %) que pour ceux réalisés dans des logements secondaires (69,6 %). Les malfaçons constatées lors de travaux effectués par un professionnel sont plus souvent imputées à ce dernier (24,2 %) que lorsque les travaux sont réalisés par un particulier ou un membre de la famille (2,8 %).

Pour quels motifs demander réparation de malfaçons lors de travaux ?

En cas de malfaçons, vous pouvez demander réparation pour un dégât minime si le bâtiment sort visiblement de son état initial.

Vous pouvez également demander réparation en cas de malfaçons lorsqu’elles sont très importantes et ont un impact visible sur la valeur du bâtiment.

Dans ce cas, il est nécessaire de prouver que les malfaçons étaient présentes lors de la remise des clés, c’est-à-dire lorsque le propriétaire a remis les clés du bâtiment au locataire.

Lorsque les malfaçons sont plus importantes, le recours pour non-conformité est possible.

Pour cela, il faudra que vous démontriez que les travaux effectués ne correspondent pas à ce qui avait été convenu avec le maître d’ouvrage. Cela peut se faire par exemple si vous avez eu un devis préalablement à la signature du contrat de travaux.

En cas de dégâts minimes, il faudra alors prouver que les malfaçons sont toujours présentes et que ces malfaçons ont un impact sur la valeur du bâtiment.

Pour éviter les risques d’un mauvais suivi de chantier, il est nécessaire de bien vérifier tous les travaux à chaque étape du chantier :

Le recours pour non-conformité permet de réclamer des dommages et intérêts pour toutes les malfaçons liées aux travaux réalisés. Il faudra toutefois prouver les malfaçons présentes sur le bâtiment et l’impact qu’elles ont sur la valeur du bâtiment.

Comment éviter un mauvais suivi de chantier

Pour éviter un mauvais suivi de votre chantier, un courtier en travaux doit vous accompagner dans la conception de votre projet.

Il doit également s’assurer que le maître d’ouvrage prendra en charge les travaux de finition et de décoration.

Afin de définir la qualité des matériaux qui seront utilisés pour les travaux, le courtier en travaux devra également vous demander une liste de fournisseurs, ses coordonnées, et un devis précis.

Il est également important de faire appel à plusieurs entreprises deconstruction afin de comparer les tarifs et les qualités des matériaux.

Le courtier en travaux vous conseillera également pour toutes les formalités administratives (permis de construire, déclaration préalable) et vous proposera également un plan de financement pour l’ensemble de votre projet.