Vos travaux

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Suivi de travaux pour particulier : avez-vous pensé à la solution « courtier pour travaux » ?

Il existe une solution pour tout. Même pour gérer sa maison et organiser ses travaux, avec des courtiers qui assurent votre tranquillité. Nous vous expliquons comment.

Qu’est-ce qu’un courtier en travaux?

Vous avez besoin d’un peintre, d’un plombier, d’un électricien ou d’un maçon pour vos constructions et vous n’avez pas le temps ou l’envie de chercher ces prestataires mais ne savez pas par ou vous y prendre? Il est peut-être alors temps de faire appel à un courtier en travaux. Il ne s’agit pas d’une entreprise, mais d’un professionnel qui assure lui-même la coordination des intervenants pour vos travaux.

Tout d’abord, il faut savoir que les courtiers en travaux sont des spécialistes de la gestion des chantiers pour particuliers. Ce sont des coordinateurs qui mettent tout en œuvre pour garantir l’avancement de votre chantier selon le planning que vous aurez convenu, et ont pour mission de réaliser vos travaux à moindre coût tout en garantissant une qualité de prestation sans faille. Ils ne proposent pas de grandes enseignes, mais des artisans qualifiés pour la bonne livraison de vos chantiers.

Ensuite, il faut savoir que les courtiers en travaux sont là pour vous aider à trouver le bon artisan à votre budget. En effet, ils proposent une grande diversité d’artisans : plombiers, menuisiers, peintres, couvreurs, charpentiers, carreleurs…

Et enfin, il faut garder en tête qu’un courtier, tel que Start-travaux, va s’occuper de demander auprès des artisans des devis précis. Comme ça, vous connaissez le prix de chaque intervention avant de faire votre choix.

Quelle est la différence entre un courtier en travaux et un entrepreneur ?

Un courtier en travaux est une personne qui a la capacité d’être mandatée par le maître d’ouvrage pour la conception, la mise en oeuvre et la coordination du projet.

Le courtier en travaux s’assure que les travaux respectent le cahier des charges et sont conformes aux plans.

Il est également responsable des différents délais et du respect du budget prévu pour le projet.

Le courtier en travaux a donc un rôle clé dans la réussite du projet.

Le courtier exerce également ses activités sur le marché des travaux annexes.

Ce marché regroupe des entreprises prestataires qui ont pour mission d’assurer le suivi technique et administratif des chantiers.

Le courtier exerce également ses activités sur le marché des travaux annexes.

L’entrepreneur, quant à lui, est celui qui réalise les travaux. Il est également appelé entrepreneur général, car il peut intervenir dans tous les domaines de la construction (maçonnerie, plomberie, menuiserie…). Il peut également faire appel à des sous-traitants ou des prestataires extérieurs.

Ce marché regroupe des entreprises prestataires qui ont pour mission d’assurer le suivi technique et administratif des chantiers.

Pour finir,les frais d’un courtier en travaux sont déductibles du résultat imposable, alors que ceux d’un entrepreneur sont déductibles des revenus fonciers.

Il existe également des courtiers en travaux spécialisés dans différents domaines : bâtiment neuf, extension, rénovation ou encore éco-construction.

Comment faire appel à un courtier?

Il vous suffit de faire une demande de contact ici.

Il faut savoir que nous sommes là pour vous aider à bien réaliser votre projet. Nous allons gérer toutes les étapes de votre chantier : du devis jusqu’à la réception des travaux. Un professionnel étant toujours à vos côtés pour vous apporter toutes les réponses à vos questions.

Faire appel à un courtier en travaux est donc une excellente solution pour le suivi de travaux pour un particulier. Vous allez vous offrir un travail de qualité et à moindre prix, le tout en évitant les possibles malfaçons en chemin. Les malfaçons ne sont pas un risque mineur.

Les malfaçons sur les chantiers en quelques statistiques

Statistiquement, les malfaçons pour travaux en France, concernent surtout les types de travaux suivants :

– Travaux d’isolation thermique par l’extérieur (9 cas sur 10) ;

– Travaux de plomberie (6 cas sur 10) ;

– Travaux d’électricité (5 cas sur 10) ;

– Travaux de maçonnerie générale et rénovation (4 cas sur 10) ;

– Travaux d’installation électrique (3 cas sur 10).

En France, le montant moyen des réclamations s’élève à 7 523 €, une valeur supérieure à la moyenne européenne (5 965 €).

Les malfaçons concernent surtout les travaux les plus importants. Dans ce cas, le délai moyen entre la réception des travaux et la réclamation est de 18 mois. Les réclamations sont plus fréquentes pour les travaux réalisés dans la résidence principale (93,3 %) que pour ceux réalisés dans des logements secondaires (69,6 %). Les malfaçons constatées lors de travaux effectués par un professionnel sont plus souvent imputées à ce dernier (24,2 %) que lorsque les travaux sont réalisés par un particulier ou un membre de la famille (2,8 %).

Pour quels motifs demander réparation de malfaçons lors de travaux ?

En cas de malfaçons, vous pouvez demander réparation pour un dégât minime si le bâtiment sort visiblement de son état initial.

Vous pouvez également demander réparation en cas de malfaçons lorsqu’elles sont très importantes et ont un impact visible sur la valeur du bâtiment.

Dans ce cas, il est nécessaire de prouver que les malfaçons étaient présentes lors de la remise des clés, c’est-à-dire lorsque le propriétaire a remis les clés du bâtiment au locataire.

Lorsque les malfaçons sont plus importantes, le recours pour non-conformité est possible.

Pour cela, il faudra que vous démontriez que les travaux effectués ne correspondent pas à ce qui avait été convenu avec le maître d’ouvrage. Cela peut se faire par exemple si vous avez eu un devis préalablement à la signature du contrat de travaux.

En cas de dégâts minimes, il faudra alors prouver que les malfaçons sont toujours présentes et que ces malfaçons ont un impact sur la valeur du bâtiment.

Pour éviter les risques d’un mauvais suivi de chantier, il est nécessaire de bien vérifier tous les travaux à chaque étape du chantier :

Le recours pour non-conformité permet de réclamer des dommages et intérêts pour toutes les malfaçons liées aux travaux réalisés. Il faudra toutefois prouver les malfaçons présentes sur le bâtiment et l’impact qu’elles ont sur la valeur du bâtiment.

Comment éviter un mauvais suivi de chantier

Pour éviter un mauvais suivi de votre chantier, un courtier en travaux doit vous accompagner dans la conception de votre projet.

Il doit également s’assurer que le maître d’ouvrage prendra en charge les travaux de finition et de décoration.

Afin de définir la qualité des matériaux qui seront utilisés pour les travaux, le courtier en travaux devra également vous demander une liste de fournisseurs, ses coordonnées, et un devis précis.

Il est également important de faire appel à plusieurs entreprises deconstruction afin de comparer les tarifs et les qualités des matériaux.

Le courtier en travaux vous conseillera également pour toutes les formalités administratives (permis de construire, déclaration préalable) et vous proposera également un plan de financement pour l’ensemble de votre projet.

Pisciniste Landes (40)
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Construire sa piscine dans les Landes : et si vous faisiez appel à un courtier en travaux en plus de votre pisciniste ?

La construction ou la pose d’une piscine est un gros projet qui nécessite pas mal d’investissement dans le temps et dans l’argent, ce qui n’est pas forcément un jeu d’enfant à gérer. Le tout peut être encore plus compliqué dans notre département du Sud-Ouest, du fait de l’hiver pluvieux et du climat chaud et sec en été. La complexité d’un projet peut faire hésiter certains clients à se lancer dans l’aventure. La solution la plus simple est de faire appel à un courtier en travaux, qui s’occupera de de voir avec vous et de gérer l’ensemble des étapes avant et pendant la construction de la piscine et de la communication avec l’entreprise de travaux, le tout en s’assurant de la sécurité et de la qualité de votre nouveau bassin.

Quelles sont les fonctions d’un courtier en travaux ?

Un courtier en travaux est une personne dont l’activité est de proposer aux particuliers des services professionnels en matière de construction et de rénovation. Il conseille les futurs clients en début du projet et puis s’occupe de toutes les étapes de la construction : de la demande de permis de construire à la sortie de chantier en passant par l’établissement des devis, la recherche des meilleurs piscinistes et artisans, le suivi des travaux et les démarches administratives. Il peut également proposer de s’occuper de la réalisation de plans de maison, de plans de jardin, de plans de terrasse ou d’autres installations extérieures.

On peut avoir le sentiment d’être « prisonnier » d’un seul professionnel avec une litanie des problèmes : dates repoussées, saison ratée, trou creusé et délais incroyable avant d’avancer, etc. Le courtier en travaux est là pour vous guider et vous accompagner dans votre projet, et il est là pour vous accompagner jusqu’à la réalisation de ces travaux. C’est un interlocuteur unique qui connait bien le marché et ses contraintes. En plus, le courtier en travaux est un professionnel qui négocie les prix des prestations, ce qui peut faire office de « remise » sur le coût final de vos travaux.

Si vos projets de rénovation ou de construction impliquent des travaux de maçonnerie, de démolition, de terrassement ou de peinture, il est important de mettre en place une véritable stratégie de projet. Pour cela, il est indispensable de bien choisir le professionnel capable de réaliser la prestation souhaitée.

En effet, les piscinistes n’ont pas toujours eux-mêmes tous les corps de métier sous la main. C’est pourquoi il est judicieux de faire appel à un courtier qui, à la manière d’un chef de chantier sera à même de bien prendre le temps d’analyser votre projet et d’évaluer vos besoins afin de déterminer la meilleure stratégie de projet, le tout au moindre coût.

Vous pouvez demander un devis gratuit de rénovation à un professionnel qui s’occupera de toutes les étapes : du plan d’aménagement intérieur et extérieur à la réalisation des travaux et la remise en état des lieux.

Pourquoi faire appel à un courtier en travaux pour votre projet de futur piscine ?

Vous avez besoin d’un architecte ou d’un maître d’ouvrage ? Vous avez envie de construire une piscine à votre domicile ? Pour finir, vous souhaitez dire adieu aux problèmes de plomberie en rénovant votre salle de bains ? Vous avez besoin d’un courtier en travaux pour vous aider à débuter votre projet ?

Avant de commencer les démarches, il est important de prendre le temps de choisir le bon courtier en travaux. Il existe plusieurs types de courtiers spécialisés dans différents secteurs. Ils sont à la fois des intermédiaires et des conseillers. Vous avez la possibilité de faire appel à des professionnels pour vos travaux de peinture, plomberie, etc.

Un projet de construction ou de rénovation implique de nombreuses étapes. Il est souvent difficile de savoir comment planifier le déroulement des travaux et surtout comment s’organiser au niveau des travailleurs. C’est pourquoi faire appel à un courtier en travaux est une solution pratique et économique.

Ce dernier effectue un diagnostic du projet et identifie les différents corps de métier nécessaires à la réalisation des travaux. Il vous garantit ainsi une prestation de qualité, suivie d’un respect des délais et des coûts.

Il vous permet d’économiser du temps, de l’argent et des efforts.

En outre, il vous procure un large choix de prestataires ou sous-traitants. Vous êtes ainsi sûr de faire affaire avec des entreprises fiables et expérimentées.

L’avantage tranquillité

Les courtiers en travaux sont des professionnels du BTP. Ils maîtrisent parfaitement les techniques pour la construction et la rénovation d’une piscine. Ils ont également des contacts privilégiés avec des artisans et des professionnels spécialisés dans ce domaine.

Pour faire appel à un bon courtier en travaux, il faut d’abord bien se renseigner sur leur savoir-faire et leur expérience, notamment, dans le cas d’une piscine, en matière d’aménagement extérieur. Chez Start-Travaux, c’est là un de nos points forts : vous faire bénéficier d’une complète expertise du projet. Vous guider, vous rassurer et vous apporter une réelle sérénité tout au long du processus.

Le métier de courtier en travaux, Vos travaux

Malfaçons travaux : un courtier en travaux peut vous aider

Vous avez acheté un nouvel appartement ou une nouvelle maison, et vous vous êtes ensuite aperçu qu’il y avait des malfaçons. La situation est généralement terrible pour les acheteurs, mais les courtiers en travaux peuvent souvent les aider à obtenir réparation de vos dommages ou amorcer votre chantier en toute sécurité grâce à de multiples garanties.

Tout d’abord, qu’est-ce qu’un courtier en travaux ainsi qu’une malfaçon ?

Un courtier en travaux est un professionnel de la construction qui aide les acheteurs à mettre au point des contrats de construction et de mise en oeuvre de qualité avec les entrepreneurs, et garantit qu’ils sont respectés. Les courtiers en travaux représentent souvent les acheteurs, mais peuvent aussi représenter une entreprise, des entrepreneurs ou le constructeur.

Un courtier en travaux peut vous aider à éviter les défauts, il vous garantit la meilleure qualité pour vos ouvrages et peut vous aider à obtenir des réparations en cas de malfaçons au sein de votre projet de construction.

Les malfaçons elles, peuvent être liées à différents défauts comme les matériaux, les plans ou encore les délais, et elles peuvent se produire durant la phase de construction, lors du montage, ou après l’achèvement des travaux, y compris les réparations.

C’est pourquoi il est important de choisir un courtier en travaux professionnel qui s’intéresse à la qualité de la construction, et qui possède une grande expérience dans le domaine de la construction.

Le courtier en travaux peut également vous aider à constater les malfaçons lorsqu’elles surviennent. Si le constructeur n’est pas capable d’obtenir des réparations, le courtier en travaux peut négocier avec le constructeur (ou tout autre partie ayant la responsabilité du litige) et les démarches de réparation peuvent être faites directement par le courtier.

Si votre maison ou appartement est loué pour une autre personne, vous n’êtes pas responsable des malfaçons qui se produisent dans le bâtiment loué. Cependant, si vous avez signé un contrat d’entretien, vous devrez peut-être réparer ces dernières.

Dans quels cas faire appel à un courtier en travaux ?

Le courtier peut vous aider à mesurer les travaux à effectuer et à définir le budget à prévoir pour chaque artisan ainsi que toute la partie administrative de votre projet. Il est également capable de vous accompagner dans l’étude de marché afin de vous recommander le meilleur artisan et le meilleur prix pour la réalisation des travaux.

Il peut également vous assister dans la recherche d’un crédit pour financer les travaux. Enfin, il peut vous aider à trouver un assureur qui prendra en charge les risques liés aux travaux sur votre demeure quand votre assurance habitation ne le fait pas.

Il peut envoyer une lettre de candidature à votre assurance, mais vous devez prévenir votre assureur de l’intervention du courtier.

Quelle que soit la nature de la réclamation, la plupart des assureurs ont mis en place un dispositif de conciliation. Très souvent, le courtier intervient pour faciliter les démarches et pour permettre aux parties concernées de trouver un accord.

Parfois, cependant, la compagnie d’assurance confie le dossier au courtier afin qu’il traite directement avec les parties concernées. S’il n’y a pas de réclamation, le courtier peut agir à titre de consultant et donner des conseils pour préparer ou gérer un projet immobilier.

Un courtier en travaux pourra également vous aider à trouver un nouveau locataire après les travaux et vous assister dans la négociation et les procédures avec ce dernier. Il pourra également vous aider à protéger votre investissement en vous proposant des assurances spéciales sur les travaux.

Que préparer avant de faire appel à un courtier en travaux ?

Avant de faire appel à un courtier en travaux, il convient de bien connaître les enjeux du projet. En effet, le courtier en travaux vous aidera à trouver les meilleurs intervenants et à négocier les tarifs.

Pour cela, il faut savoir ce que vous voulez réaliser afin que le courtier puisse évaluer le budget. Il est également important de connaître les règles d’accompagnement des travaux et de savoir si votre assureur prendra en charge les risques liés aux travaux ou non afin d’avoir une vision globale du coût des travaux.

Dans tous les cas, quelle que soit votre situation, vous pouvez demander à un courtier en travaux pour intervenir sur votre chantier.

Quels sont les avantages d’un courtier et les garanties qu’il apporte ?

Le courtier peut également négocier avec le constructeur afin d’obtenir des réparations gratuites ou une compensation financière pour vous dédommager des inconvénients causés notamment en faisant appel à la garantie décennale . Cette dernière est une garantie offrant une protection contre les malfaçons pendant 10 ans. Les délais de garantie décennale peuvent varier, mais en règle générale, ils prennent effet à partir de la date de livraison.

Les courtiers en travaux sont parfois capables d’obtenir l’obligation des réparations lorsque les acheteurs n’ont pas de preuves suffisantes, le tout en collaboration avec un avocat pour que les tribunaux prennent leur dossier en considération.

Comment faire fonctionner la garantie décennale ?

Juridiquement, vous devez « envoyer » le bien concerné à l’entreprise qui vous l’a vendu ce dernier pour que celle-ci remédie au désordre causé et dans un délai d’un mois après l’envoi du bien en question. Dans le cas de travaux, le « bien » correspond à votre immeuble. Autrement dit, dès que vous demandez le recours à cette garantie, le professionnel dispose d’un délai précis pour vous répondre.
Si la garantie décennale ne fonctionne pas, vous pouvez la faire exercer directement devant le tribunal du lieu où est situé le bien. Par ailleurs, vous avez aussi la possibilité d’exercer votre droit d’action devant les tribunaux de votre lieu de résidence.

Quelles sont les obligations de l’entreprise ?

L’entreprise doit vous rembourser les frais que vous avez engagés pour faire fonctionner la garantie. Elle doit également vous rembourser toutes autres dépenses raisonnables que vous avez engagées lors de la réception pour faire fonctionner la garantie décennale. Par ailleurs, elle ne peut pas vous demander de faire la réparation du bien elle-même.

Quelles sont les règles spécifiques à la garantie décennale et que couvre t-elle?

L’entreprise ne peut pas vous demander de payer la totalité des frais de transport du bien et doit vous rembourser les frais d’envoi du bien si ces derniers sont supérieurs au montant de la garantie décennale. Par ailleurs, elle doit s’engager à vous rembourser toutes autres dépenses raisonnables que vous avez engagées pour faire fonctionner la garantie décennale.

Vous devez envoyer le bien concerné à l’entreprise. Celle-ci est tenue de vous renvoyer votre bien à ses frais par la poste ou un transporteur privé.

Si le bien peut être réparé, l’entreprise doit vous rembourser les frais raisonnables que vous avez engagés pour effectuer la réparation. Si elle ne peut pas être réparée, l’entreprise doit vous rembourser la valeur du bien moins les frais raisonnables que vous avez engagés pour le faire expertiser.

Que couvre la garantie décennale ?

La garantie décennale couvre les vices et défauts de construction qui entraînent des dommages à votre bien immobilier. Elle couvre les malfaçons qui existaient lorsque vous avez acheté le bien, ou que vous avez signé le contrat de construction, et qui n’ont pas été décelées à ce moment-là.

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Extension de maison dans les Landes : et si vous faisiez appel à un courtier en travaux ?

Extension de maison dans les Landes : et si vous faisiez appel à un courtier en travaux ?

 

Votre maison vous ressemble, elle évolue avec vous et avec tout vos types de besoins. Vous avez besoin d’espace, sans devoir vous installer ailleurs pour autant ?  Une extension de maison vous permettra d’ajouter une véranda, une terrasse, une verrière, une chambre ou un salon, aménager des combles, rajouter une salle de bain ou ajouter un étage .

 

En agrandissant la surface, vous gagnez en confort de vie et votre bien gagne en valeur. C’est un investissement pour l’avenir.

 

Pour vos travaux de construction et d’agrandissement, vous allez commencer à chercher les professionnels, comparer les prix, les matériaux, les designs. Ce qui peut rapidement devenir un travail à plein temps quand on à pas l’habitude de construire… À moins de recourir à une solution qui vous simplifiera la vie.

 

Votre maison landaise, toute une histoire

 

Traditionnellement, les maisons landaises sont pensées pour résister aux éléments. Fortes précipitations, inondations, pression des vents océaniques, mouvements du sable importants… Si votre maison porte les attributs classiques de la maison landaise traditionnelle, elle répond sans doute à ces besoins de protection des intempéries, avec une orientation en fonction des vents et une structure à partir des matériaux locaux.

 

Si vous prévoyez une extension de la maison typique landaise, vous allez rechercher en priorité des matériaux qui vont respecter cette charte initiale. Donc réaliser plutôt des charpentes en bois, local ou non, pour maintenir l’originalité du bâti existant.  

 

Si votre maison est plus moderne, vous allez quoi qu’il en soit chercher à prolonger le bâtiment, pour éviter l’effet de rajout qui jure avec le reste. Vous allez vous tourner vers des artisans locaux, et c’est là que vous aurez besoin d’aide.

 

Comment bien préparer votre projet d’extension de maison ?

 

Vous souhaitez créer cet espace en plus. Avez-vous exploré toutes les possibilités ?

 

Une verrière avec une armature métallique en extension latérale : où l’orienter pour ne pas souffrir d’un effet de serre en été ? Quels matériaux vous permettent de bien l’isoler, tout en raccordant avec le bâti existant ?

 

Vous envisagez un aménagement de combles, une surélévation du toit du grenier ? Savez-vous si votre plancher est porteur, s’il faut reprendre la charpente, renforcer l’ossature ?

 

Votre maison est peut-être adossée à un talus, comme de nombreuses constructions landaises pour se protéger des intempéries, voire semi-enterrée. Avez-vous envisagé une excavation pour profiter de cet espace ?

 

Par ailleurs, pensez à vous assurer que votre projet d’extension est réalisable en accord avec le plan d’urbanisme local.   

 

Les matériaux que vous choisirez ont un impact sur le rendu esthétique, bien sûr, mais aussi sur votre budget. Le bois, par exemple, est traditionnellement moins cher (et très présent dans la région).

 

Où trouver les bons artisans de construction dans les Landes ?

 

Qu’il s’agisse de votre propriété principale ou d’une résidence secondaire, ce projet compte pour vous. Vous souhaitez donc – et c’est normal – trouver l’entreprise ou les artisans qui partagent exactement votre vision, qui puissent vous guider vers le meilleur rendu possible, s’adapter à vos besoins et votre réalité, faire preuve de pédagogie et vous proposer des devis clairs, précis et détaillés.

 

Ce qui n’a rien d’évident lorsque vous faites face à une liste de prestataires sur Internet, dont vous ne savez rien avant de les avoir contactés.

 

Comment être sûr(e) que vous allez bien vous comprendre, parler le même langage ? Que vous n’allez pas perdre du temps à éplucher cinq devis de plomberie avant de vous tourner vers celui dont le prix vous rassure (mais peut-être pas la prestation finale) ?  

 

La solution de simplicité : le courtier en travaux

 

Pour vous épargner la recherche et les déceptions, la perte de temps et le casse-tête du déchiffrage des devis, faites-vous accompagner.

 

Il vous suffit en réalité d’un seul professionnel : un courtier en travaux. C’est ce conseiller qui réunira pour vous les artisans qui vous correspondent le mieux, artisans locaux dans les Landes, adaptés à votre budget et votre vision. C’est votre courtier qui gère les devis à votre place, vérifie que chaque montant de fenêtre, chaque ampoule, chaque pièce et intervention est bien renseigné et chiffré.

 

L’avantage, c’est que votre courtier ne vous coûte pas plus cher : ce sont les artisans qui le rémunèrent.

Demandez conseil pour un projet d’extension de votre maison clé en main.

Contactez votre courtier ici.

Coordinateur travaux pour particulier - quel professionnel
Le métier de courtier en travaux, Vos travaux

Coordinateur de travaux pour particulier : de qui avez-vous besoin ?

Coordinateur de travaux pour particulier – quel professionnel ?

C’est bien connu, les travaux, c’est chronophage. La préparation, l’esquisse du projet, la recherche des artisans et des entrepreneurs, comparer les devis, vérifier que vous respectez bien toutes les normes… Et bien sûr, la réalisation elle-même ! Il faut s’assurer que la communication passe bien entre les différents corps de métiers et, une fois les travaux achevés, vérifier que tout ce qui était signé a été livré.

Or, vous avez peut-être un travail, des enfants en bas-âge, des activités… Bref, une vie quotidienne chargée qui ne vous permet pas de tout surveiller.

Mais qui s’en chargera alors pour vous ? Où allez-vous dénicher la perle qui veillera sur votre chantier ? Parmi les 3 professions dédiées, assurez-vous au plus tôt de choisir le bon accompagnement. C’est un service que vous vous rendez !

Coordinateur de travaux pour particulier : de qui avez-vous besoin ? : les 3 profils

Vous êtes le maître d’ouvrage et allez faire appel à un professionnel pour superviser votre opération travaux.

Sachez que trois types de professionnels peuvent être amenés à assurer un travail de coordination sur vos travaux (en amont et en aval).

–       L’architecte DPLG, diplômé d’État et spécialiste en construction (un architecte du bâtiment, qui se distingue de l’architecte d’intérieur) ;  

–       Le maître d’œuvre, professionnel du bâtiment qui fait respecter les normes BPI sur un chantier. Il suit les caractéristiques techniques et leur suivi dans le respect des règles de l’ar ;

–       Le courtier en travaux, expert dans le domaine du bâtiment et en relations, qui se charge de la bonne communication entre tous les intervenants du chantier.

Quels domaines de compétences ont-ils ?

En réalité, vous avez ici trois experts pour assumer la fonction de conducteur, capables de vous répondre – et vous accompagner – d’un bout à l’autre de votre projet. 

Ce qui change, c’est l’assurance et la responsabilité qui les engage sur vos travaux.

L’architecte et le maître d’œuvre sont couverts par une assurance dite décennale. Cette responsabilité les autorise à s’engager sur des points techniques de votre chantier.

Le premier peut travailler à la conception de votre projet (plan, esquisse, préparation, sélection des artisans, etc.) et jusqu’à la coordination des travaux et du chantier avec un suivi de l’application des normes techniques. Soit une double prestation possible.

Sachez que l’intervention d’un architecte est obligatoire pour des travaux de rénovation d’une propriété à partir de 150m carrés.

Le maître d’œuvre discute avec les entreprises intervenant sur votre chantier. Il organise la coordination et vérifie lui aussi les normes techniques. Par exemple la dimension des prises électriques ou le type de câblage, etc.

Le courtier en travaux, en revanche, n’est pas couvert par une assurance décennale. Ce que cela change pour vous : c’est un coordinateur pour vos travaux de particulier, qui ne signe pas de documents type « rapport de chantier » et autres travaux techniques. En revanche, c’est un professionnel qui vous conseille, vous guide et décrypte pour vous ce qu’il faut savoir…

Un critère de choix pour vos travaux : les tarifs

Si vous ne savez pas choisir le bon professionnel pour vous aiguiller et coordonner votre chantier, les tarifs peuvent être un critère de choix. 

–       L’architecte facture en moyenne entre 1% et 4% du prix du projet. Ses honoraires peuvent varier selon sa mission : s’agit-il « juste » de la conception ou doit-il aussi effectuer le suivi des travaux ?

En général, un architecte peut aussi vous proposer ses artisans. Il peut intégrer leurs devis au sien pour vous simplifier les choses, ce qui n’est pas toujours le plus économique.

–       Le maître d’œuvre facture également le client, directement, en se calquant aussi sur le montant des travaux (environ 8% du devis des entreprises prestataires).

–       Le courtier en travaux n’a aucun rapport financier au client : il se rémunère exclusivement auprès des artisans et entrepreneurs. C’est le moins cher des trois prestataires et le plus transparent pour le client qui réalise des travaux.

Quelle responsabilité du courtier en travaux ?

Si le courtier en travaux n’est pas couvert par une assurance décennale, il offre tout de même de bonnes garanties au client particulier.

Le rôle principal du courtier est de vous éviter de vous compliquer la vie avec des travaux de construction ou de rénovation.

Il informe le client sur l’existant. Il le conseille avant le démarrage des travaux sur les assurances intéressantes et la bonne protection pour lui; enfin, il le guide à travers les petites lignes de bas de page et les astérisques à répétition.

C’est aussi le courtier qui aide le client à trouver les bons artisans (ou professionnels du bâtiment) pour son projet de travaux. C’est-à-dire des professionnels immatriculés, dont le courtier s’assure qu’ils aient toutes leurs attestations à jour et qu’ils soient parfaitement assurés.

Enfin, il aide le client à prévoir une bonne communication entre les équipes sur le chantier, s’assure que chacun va pouvoir faire son travail et vérifie la livraison après travaux. Il s’assure avec vous que ce qui a été signé et conclu sur le devis a bien été livré.

Vous hésitez toujours sur le professionnel pour vous accompagner pendant vos travaux ?

N’hésitez pas à nous consulter pour trouver une réponse sur votre projet.

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Travaux rénovation dans les Landes : quel style vous faut-il ?

Travaux rénovation Landes.
Pour faire les bons travaux, vous devez être précis dans vos choix.

Or, il arrive souvent qu’on veuille une chose et un peu de l’autre, sans toujours avoir bien pris la mesure du bâti existant.

Pour que vos travaux de rénovation dans les Landes soient réussis, vous devez définir un style cohérent… Notamment par rapport à ce que vous avez déjà.

Le département des Landes est riche en histoire et en variété de styles architecturaux marqués par différentes époques. Selon que vous soyez à Dax, Soustons ou encore Hossegor, votre bien immobilier ne s’inscrit pas tout-à-fait dans le même paysage architectural.

Rêver un peu

Première étape : le rêve.

Extension de maison, ravalement de façade, pose de carrelage, petits travaux de peinture, pose d’un nouveau revêtement de sol, surélévation des toitures, isolation des combles… Peu importe que votre projet de rénovation d’une maison (ou d’un appartement) soit de petite ou grande ampleur. Même pour des travaux mineurs, vous avez le droit de rêver. C’est même conseillé !

Vous avez prévu une rénovation de salle de bain pour enfin avoir ce dallage en damier dont vous rêviez, cette baignoire à pieds et ces deux vasques ? Vous allez enfin refaire cette cage d’escalier et vous débarrasser du papier-peint qui ne vous correspondait vraiment pas ? Protéger votre garage des intempéries et vous sentir enfin parfaitement à l’abri ? Créer votre espace de vie zen ? Faites-le dans les règles de l’art.

Laissez libre court à votre fantaisie, laissez-vous rêver un peu. Prévoir d’aménager votre espace intérieur vous permet d’être en phase avec vos envies.

Si vous aviez un budget illimité et aucune contrainte, que feriez-vous et comment ? C’est en vous écoutant que vous comprendrez ce qui vous anime réellement dans ce projet. Et que vous pourrez le défendre au mieux, plus tard, devant l’architecte, l’entreprise de rénovation ou les artisans.

C’est le meilleur moyen de vous éviter de réaliser un matin que vous avez entrepris des travaux de peinture intérieure pour masquer un mur, quand vous aviez envie, en réalité, de faire sauter cette cloison et d’y installer une verrière.

Comprendre le bâti existant

Lorsque vous avez compris ce qui, pour vous, est vraiment prioritaire, il est temps de l’accorder à votre propriété.

Il est temps de préparer le diagnostic de votre bien immobilier.  

Est-ce une construction neuve ? Un immeuble haussmannien ? Un élément intégré à un paysage uniforme de maisons individuelles ?

Cela peut paraître évident, mais il est toujours important de le rappeler : les meilleurs projets de rénovation sont ceux qui respectent l’existant, ou qui savent en tirer profit pour le transformer.

À l’inverse, vous obtenez un résultat mal intégré, un agrandissement qui paraît avoir poussé comme une verrue sur une maison, un pavage qui rompt l’harmonie du bâtiment, des sols et murs qui ne suivent ni la couleur, ni les matériaux, ni l’esthétique de l’époque ou du style original…

Aussi, n’oubliez pas d’analyser le style original de votre propriété. De l’extérieur, est-ce un un bien contemporain ? Moderniste ? Ancien ?

Et à l’intérieur : dans quel décor vont s’intégrer vos travaux de rénovation ? Un intérieur bois, un escalier en colimaçon métallisé au milieu du salon, une cuisine américaine et un salon briqué façon industriel et inspiration Brooklyn ?

Pensez à l’harmonie générale du lieu.

Le bon diagnostic

C’est un moment capital dans la préparation de vos travaux de rénovation.

Pour des travaux de rénovation réussis, vous devez savoir exactement sur quoi vous travaillez. Quelle portance a ce sol ? Peut-on dégager ces poutres ? Peut-on creuser une ouverture dans ce mur ? Est-ce un mur porteur ? Quelle installation électrique y a-t-il sur place ? Travaux de plomberie : peut-on prolonger l’arrivée d’eau jusqu’ici ? Les chiffres du dernier carottage permettent-il d’aménager ce terrain en bâti ? Quelle étanchéité pour ce toit ?

Tous ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels expérimentés, ou une entreprise spécialisée.

Faire appel aux bons artisans

Enfin, pour obtenir le meilleur style, vous devez bien choisir votre entreprise de travaux de rénovation dans les Landes.

Or, il n’est pas toujours évident de trouver les professionnels qualifiés pour répondre à votre projet personnalisé. Aménagements extérieurs comme intérieurs, vous avez besoin de prestations de qualité, qui s’accordent parfaitement à votre bien immobilier.

Si vous avez un doute, ou que vous manquez de contacts, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en travaux pour sélectionner les professionnels qu’il vous faut. Cela vous permettra d’adapter vos travaux de rénovation à votre budget tout en respectant le style landais de votre bien.

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Vos travaux

Travaux d’aménagement intérieur dans les Landes : faire ou faire faire ?

Travaux d’aménagement intérieur : quel genre d’aménageur êtes-vous?

Si l’idée même de planter un clou vous effraie, allez directement à la partie  » comment organiser le chantier ». Ou alors allez directement à cette page de notre site consacrée à l’aménagement intérieur. Ces deux premiers paragraphes vont vous ennuyer. Vous faites d’emblée partie de ceux qui préfèrent déléguer et superviser. Vous ne faites pas partie des aménageurs qui pourraient envisager d’organiser eux-mêmes les travaux. Voire de tout faire tout seul(e).

Si, au contraire, la seule lecture des mots « travaux de décoration et d’aménagement intérieurs » vous donne des frissons de type « Leroy-merlinite aigüe » ou « castoramite à démangeaison interne », mais que vous n’êtes pas non plus du genre à disposer d’un emploi du temps très, très, mais vraiment très… extensible, alors posez-vous au moins ces quelques questions essentielles.

Questions essentielles de l’aménageur intérieur

  • Compte tenu de votre projet, savez-vous s’il vous faut une déclaration de travaux d’aménagement intérieur ? :
    Si vous avez le moindre doute, ne cochez pas cette case. Vous ne savez pas répondre. Il vous faudra un peu de documentation, comme par exemple, cet article de cotemaison.
  • Avez-vous déjà une petite estimation du coût de mise en décharge de tous les gravats que vous allez produire ?
    Si vous pensez que, forcément, dans votre cas, ces coûts sont nuls, attention, ne cochez pas cette case. Vous risquez des surprises.
  • Avez-vous déjà une idée très, très précise de la part des travaux que vous serez sans doute contraint(e) de faire réaliser par un ou plusieurs artisans, faute de temps ou de savoir-faire disponible ?
  • Si oui, avez-vous déjà travaillé avec ces artisans et avez-vous déjà des devis de leur part ?

    S’il y a le moindre doute dans la réponse à ces quelques questions, si vous n’avez pas répondu « oui » à chaque fois, attention …

    Si la maîtrise de la demande de travaux d’aménagement intérieur, la connaissance des artisans, l’habitude de lire leurs devis et la maîtrise des règles concernant les déchets de chantiers, y compris ceux des particuliers, ne vous est totalement acquise…

    Alors l’hypothèse « faire faire » s’impose à vous.

Tout faire faire ?

Bien évidemment, vous pourrez vous réserver certaines tâches dans les travaux d’agencement intérieur, notamment pour les finitions. Quoi qu’il en soit, dès l’instant où vous allez vous lancer dans ces travaux, le souci numéro un sera celui de l’organisation du chantier.

  • Comment articuler correctement le travail des différents artisans ?
  • Comment gérer les conséquences de l’éventuel retard de l’un sur les interventions des autres ?
  • Comment contrôler, vérifier la qualité de leur travail ?

Voilà le lot principal pour le responsable que vous êtes forcément, dès l’instant où vous entrez dans le cadre de la « définition de travaux d’aménagement intérieur ». Que celle-ci suppose changement de destination de l’espace ou pas (au sens de la réglementation).

Comment organiser le chantier

Si donc, arrivé à ce stade de votre lecture, vous vous dites qu’une bonne partie de votre activité va ressembler à cette image … Alors vous devriez envisager de déléguer en priorité ce que l’on pourrait appeler la partie « prise de tête » des travaux d’aménagement intérieur.

travaux d'aménagement intérieur Yvelines

La rénovation dans les Landes

Ne sous-estimez pas le temps de déplacement des artisans. Mieux vaut bien connaître leurs problèmatiques et discuter très souvent avec eux pour être vraiment au fait de ce qu’ils peuvent absorber et de ce qu’ils ne peuvent par réaliser en un temps défini.

Vous aurez également souvent tendance également à sous-estimer le temps qu’il faut pour demander (poser correctement les questions) et étudier les devis. C’est sur les malentendus autour de ce travail- là que se fabriquent les conflits coûteux. Ou simplement les sur-coûts désagréables qui s’ajoutent à la facture globale.

Dans les Landes, comme partout, ces malentendus sont légion. Il manque souvent le temps d’écouter d’un côté et le temps de bien expliquer de l’autre.

Voilà pourquoi, on a souvent véritablement intérêt à faire-faire

Déléguer le chantier

Et à déléguer le pilotage du chantier.
C’est toute la magie pour vous que représente notre métier de courtier en travaux.

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Le métier de courtier en travaux, Vos travaux

Rénovation dans les Landes (40) ?stoppez votre recherche ici

Observez cette carte de près

C’est bien là n’est-ce pas ? C’est sur cette partie-là de la carte que vous avez mis le doigt. C’est pour cela que vous avez saisi quelque chose comme « rénovation landes » sur le moteur de recherche.
Les Landes. C’est un excellent choix. Nous connaissons bien.
Et c’est sans doute là que vous avez trouvé (ou que vous possédez déjà) la maison la vieille ferme ou la grange à rénover entièrement ou en partie.
C’est bien cela, n’est-ce pas ?

Démarches complexes

Si c’est bien le cas, vous devez être entre excitation et énervement.

Excitation, parce que, avouez-le, ce projet est formidable. Vous vous imaginez déjà dans votre nouveau décor, digne de « Maison et décoration », à la rubrique : « Plus belles rénovations du mois ». Article « Superbe rénovation à Seignosse dans les Landes ». A moins que ce soit Soustons, Capbreton, Magesq, Vieux Boucau les bains ou autre.

Et en même temps, l’énervement vous gagne. Ah ! Le délicat problème consistant à trouver les bons artisans et à obtenir les bons devis pour organiser concrètement les travaux et lancer le chantier.
Déjà, vous sentez venir la galère… Comment l’éviter ?

Alors, vous foncez sur Google et vous tapez frénétiquement : « travaux rénovation landes », « rénovation maison landes », « entreprise rénovation landes », « renovation landes 40 », « artisan renovation maison landes 40 », « entreprise renovation maison landes ». Tout, il faut tout essayer.
« maison à rénover Landes » à moins que ce soit dans votre cas « appartement à rénover Landes ».

Sans oublier de penser aux pièces spécifiques : « rénovation salle de bain landes, rénovation véranda Landes, rénovation cuisine Landes, … »

Mais à chaque fois, comment choisir ? Des sites et des pages de résultats. De belles photos, de belles promesses, mais vous n’êtes pas architecte et vous ne savez par quoi commencer.
Qui appeler ? Quelles questions poser ? Comment organiser les rendez-vous ?

Mot-clé : grange à rénover Landes

Même pour un projet relativement simple, comme une grange à rénover.
Comment s’y prendre ? Y a-t-il des contraintes liées à l’architecture, au paysage, aux Bâtiments de France ?
Par quoi commencer ? La charpente ? La consolidation des murs, donc la maçonnerie ? Les huisseries (combien de temps faut-il pour les faire faire, quand passer la commande, avant ou après que les maçons et les plaquistes ont commencé à travailler) ?
Comment faire coïncider tous les calendrier (ceux des artisans, ceux des fournisseurs) ?

Dès que l’on entre dans le moindre chantier de rénovation, ici comme ailleurs en Nouvelle Aquitaine ou en France, on se heurte aux mêmes questions que connaissent bien les professionnels.

Alors devez-vous forcément en arriver au mot-clé « architecte rénovation Landes » ?

Votre projet simple, pour lequel vous aviez envie de piloter les choses vous-même, doit-il nécessairement se transformer en usine à gaz très coûteuse ?

La solution du courtage en travaux

Si l’on a pu se permettre le titre « stoppez votre recherche ici », c’est parce que vous êtes sur la page d’un courtier en travaux. Installé dans les Landes (40), justement.

Or, le métier d’un courtier vous consiste précisément à vous libérer de tous ces soucis. Le courtier gère la relation avec les professionnels qui interviennent sur votre bien à rénover ou à construire.
Il s’assure que la communication passe bien entre les corps de métiers.
Il sait ce qu’il doit y avoir dans les devis, pour que rien ne soit oublié. Rien de ce qui transformera votre chantier en machine à galère.
Des exemples ? Lisez cet article.

Il sait faire en sorte que les calendriers concordent.
De votre côté, vous n’avez que lui comme interlocuteur. A vous les envies, à lui les soucis (d’ailleurs, pour lui, ce n’est que de l’organisation).

Le professionnel qui « matche » avec tous les mots-clés

Le courtier en travaux est donc le professionnel qui correspond à tous les mots-clés que vous pouvez rechercher lorsque votre projet est important (ferme à rénover 40, rénovation ferme landes ou rénovation intérieur), ou au contraire, qu’il s’agit d’entrer dans les détails : « rénovation cheminée landes, rénovation parquet, rénovation escalier, rénovation fenêtre ou rénovation piscine landes ».

Vous n’êtes pas dans n’importe quel département

En outre, vous n’êtes pas dans n’importe quel département. Les Landes sont chargées d’histoire et de coutumes.

Vous souhaitez peut-être vous inspirer et respecter les différents styles locaux. Et donc, de faire appel à des artisans qui les connaissent bien et à des fournisseurs amoureux de l’art de bien faire les choses.

Votre courtier en travaux dans les Landes connaît les bons prestataires. Son métier consiste à les rencontrer régulièrement, à les choisir.
A savoir comment on travaille avec eux.

En outre, le courtier en travaux, dans les Landes, Pays Basque et partout ailleurs, est rémunéré par une commission sur la prestation des artisans.
Celle-ci est en général mieux maîtrisée, car le courtier sait éviter les erreurs dans les devis et les inévitables dérapages liés aux incompréhensions.

La sérénité qui s’annonce


Avec lui vous saurez où vous allez et vous n’aurez pas ce sentiment inexplicable que les prix vont du simple au double selon l’entreprise à laquelle vous vous adressez. Vous comprendrez les tenants et les aboutissants de tous vos choix.

Bref. Le sentiment de sérénité que vous allez obtenir en le laissant vous accompagner dans votre projet va remplacer très vite l’inquiétude qui s’est emparée de vous à la lecture de toutes ces recherches sur tous ces mots-clés.

Voilà pourquoi votre recherche s’arrête ici. Vous méritiez bien une halte reposante et une lecture rafraîchissante après toutes ces pages qui ne répondaient pas en totalité à toutes vos questions.

Il vous suffit maintenant de cliquer sur le mot contact.

Éviter les angoisses grâce à courtier en travaux Ile de France
Vos travaux

Courtier en travaux dans les Landes : 10 angoisses dont il va vous débarrasser

Courtier en travaux dans les Landes : le remède à vos angoisses ?

– Mardi – 17 h 30 : rappeler 1er entrepreneur
– Mercredi 08 h 00 : visite du plombier
– Mercredi 09 h 30 : rdv 2nd entrepreneur
– Jeudi : apprendre à déchiffrer un devis et se renseigner sur les prix
– Vendredi : baisser les bras pour la 7ème fois
– Samedi : trouver un courtier en travaux dans les Landes ?

Au moment d’envisager des travaux de rénovation d’un appartement, une rénovation énergétique ou autre, votre agenda s’est subitement rétréci ? Il n’y a jamais assez de place pour tout faire et vous êtes vite débordé.

Plus préoccupant : vous n’êtes pas expert(e) et vous réalisez que c’est parfois compliqué de négocier les bons prix avec les bons artisans. Entre le premier devis de l’un, la douzième proposition de l’autre, le vocabulaire technique, l’administratif à prévoir… Vous avez peur de perdre le nord ?

Voici au moins 10 des angoisses de travaux que pourra faire disparaître un courtier en travaux dans les landes :

1 – Je n’ai pas le temps de chercher les bons artisans

Vous voulez le meilleur artisan pour vos travaux ? Un artisan qualifié RGE ? Vous savez d’ores et déjà que vous allez passer des heures à éplucher le bottin, les forums Internet et votre carnet de contacts.

Le métier de courtier consiste avant tout à vous faire gagner du temps. Premier avantage de votre courtier en travaux dans les Landes : la mise en relation entre particuliers et professionnels qualifiés. Grâce à son réseau de professionnels, il fait le comparateur entre les artisans et vous apporte la meilleure offre pour vos projets de travaux ou projets de rénovation.

2 – Je n’ai pas le temps de négocier avec chacun des artisans

À peine validée une décision d’un côté, vous voilà obligé(e) de revenir sur les prix négociés avec un autre artisan… Et ce, avant même d’en venir au devis.

Cette démarche commerciale revient à votre courtier agréé, profitez de ce gain de temps !

3 – J’ai un doute sur la priorité dans mes travaux

Finalement, au vu de votre budget et des devis, vous pensez devoir faire marche arrière et renoncer à tout ou partie de votre projet. Tout compte fait, avez-vous vraiment besoin de faire rénover les combles ?

Le bon courtier vous offre aussi un service de conseiller. Vous pouvez réaliser ensemble les simulations de travaux qui permettront de mettre en lumière vos priorités, sans peut-être devoir rogner sur la qualité.  

4 – Je ne me sens pas capable de négocier ce qu’il faut, comme il faut

Lorsque vous discutez travaux avec des professionnels du bâtiment, vous doutez de votre légitimité à imposer vos choix ?  Vous n’avez pas le bon vocabulaire ou les bons arguments ?

C’est le rôle du courtier que de savoir ce qu’il faut négocier, quand et comment.

5 – J’ai peur de me faire avoir

Vous n’êtes pas spécialisé dans le Btp et, avec le vocabulaire technique des entreprises du bâtiment, vous vous y perdez. Difficile de vous faire un avis quand vous n’y comprenez pas tout ! Vous avez peur qu’on en rajoute pour vous impressionner, ou qu’on passe sous silence certains aspects sans que vous ne vous en rendiez compte…

L’intermédiaire d’un courtier vous évite de vous faire manipuler (ou d’en avoir l’impression). Par son expertise, il vous présentera le meilleur rapport qualité prix, sans entourloupe.  

6 – Je vais devoir coordonner tous les corps de métiers ?

Vous le savez, un chantier n’implique pas qu’un seul corps de métier. Le plus fatiguant, pour la plupart des propriétaires en réalisation de travaux, c’est ce fameux suivi de chantier. L’électricien vous appelle un matin pour vous dire qu’il ne peut pas refaire le réseau de câblage parce que les murs ont déjà été posés et peints sans son intervention… Et c’est la panique.

Les services d’un courtier vous libèrent entre autres de cette charge. Votre courtier gère le relationnel avec les professionnels qui interviennent sur votre bien, et s’assure que la communication est optimale entre les corps de métiers. De votre côté, vous avez un interlocuteur unique.

7 – Et si je n’y comprends rien au devis ?

Un devis peut parfois s’avérer difficile à lire pour le particulier qui ne s’y connaît pas. Qu’il fasse quatre lignes ou qu’il soit surchargé d’informations, déchiffrer un devis sans assistance peut vous coûter plus cher qu’il n’y paraît. Entre le prix affiché et le coût total à la fin des travaux, vous pourriez avoir des surprises.

Pour identifier ce qui peut vous faire perdre du temps sur un devis d’artisan, lisez cet article.

8 – Et si les travaux prennent du retard ?

« Un chantier qui se termine dans les temps, c’est un miracle. » Si vous pensez comme ça, vous partez déjà battu(e). Et en effet, c’est souvent l’une des plus grandes angoisses des clients au moment de faire réaliser des travaux.

Mais le retard n’est pas une fatalité ! Il s’agit en fait de maîtriser les bonnes variables. Vos artisans ont-ils un long trajet pour arriver sur vos travaux ? Ont-ils d’autres chantiers en cours ou prévus en même temps que le vôtre ? Vous ont-ils garanti que le fournisseur a du stock pour les matériaux que vous souhaitez ?

Votre courtier en travaux dans les Landes connaît les prestataires. Par son réseau, il sait qui pourra être à temps sur votre chantier et quand. Cela vous sera utile pour prévoir les bons délais dès le début des travaux et avoir un rendu à temps.

9 – Je ne pourrai pas venir régulièrement sur le chantier

Vous aller faire des travaux après un achat immobilier loin de chez vous ? Vous n’envisagez pas de vous rendre sur place toutes les semaines pour voir comment les choses avancent… Mais vous avez peur des mauvaises surprises à l’arrivée.

Si vous n’avez pas le temps d’organiser une réunion de suivi hebdomadaire en visioconférence avec votre entrepreneur, votre courtier, lui, peut s’en charger.

10 – Je ne suis pas sûr(e) d’avoir bien préparé toutes les démarches administratives

Diagnostic complet, permis de construire, assurances, déclaration préalable de travaux à la mairie, papiers pour l’obtention d’un crédit d’impôt, assurance décennale… Êtes-vous au clair sur toutes ces démarches et qui doit les faire ?

Si ce n’est pas le cas, vous y gagnez à demander les conseils d’un professionnel !

Si vous vous reconnaissez dans l’un de ces points, il sera avantageux pour vous de consulter un courtier pour tous vos travaux.

Travaux de rénovation maison de ville - trouver les bons artisans
Vos travaux

Rénovation d’une maison de ville : qui vous faut-il pour vos travaux ?

Vous regardez peut-être en ce moment les annonces de vente dans le Sud Ouest dans les Landes 40 ou même de dans les Pays Basque proche de Bayonne, et vous savez déjà qu’il y aura des travaux de rénovation de cette maison de ville. Votre premier bon réflexe, dans cette démarche, c’est de vous faire accompagner d’un entrepreneur dès la visite du bien, pour vous en faire une meilleure idée. En effet, vous devriez évaluer au plus vite (et en gros) le prix de la rénovation pour obtenir la maison de vos rêves, sans mauvaise surprise.

Si vous êtes déjà propriétaire et que vous avez des envies de changements, vous allez faire venir un entrepreneur chez vous pour cette estimation. Mais, dans l’idéal, vous devriez multiplier et confronter les avis pour obtenir le plus d’informations possibles sur la réalité de vos travaux… Et pouvoir choisir le bon professionnel, les bons artisans, les bons tarifs.

Si vous n’avez pas le temps ni l’énergie pour tout ça, faites-vous aider par un courtier en travaux qui s’en charge à votre place. Recrutement, coordination, contrôle des devis, etc., c’est votre atout tranquillité.

En effet, pour des travaux de rénovation d’une maison en ville, vous pouvez avoir de nombreux postes à surveiller… Et vous pourriez risquer quelques déconvenues au lieu de la magnifique maison dont vous rêviez.

Vous réhabilitez ou touchez aux fondations ?

Ancienne maison de charme à Dax ou maison récente à Tosse, si votre projet de rénovation touche aux fondations, vous vous lancez dans des travaux complexes qui nécessiteront une surveillance pointue.

Si vous souhaitez réhabiliter un vieux bâti, que vous décidez de faire construire un nouvel étage, ou encore que vous faites remplacer un sol en plancher de bois par des dalles en ciment, ce sont ce qu’on appelle de gros travaux. On parle ici de reprise en sous-œuvre pour rééquilibrer les charges sur lesquelles vous allez jouer en touchant aux fondations.

Cela signifie que vous devez être totalement sûr(e) de votre entrepreneur, si vous comptez réaliser des travaux de réhabilitation. Au-delà d’un travail de maçonnerie de qualité, il doit vous garantir un contrôle du chantier, vous rassurer sur ses calculs et son professionnalisme, car on touche là à un travail délicat.

Vous envisagez une rénovation énergétique ?

Vous avez peut-être choisi d’améliorer la performance énergétique de votre maison ? Auquel cas, vous avez sans doute déjà réalisé ou prévu de dresser le bilan : énergivore, moyennement consommatrice en énergie ou déjà assez économe ?

En fonction de cela, vous pouvez déjà calculer vos possibilités d’économies d’énergie en régulant votre électroménager, votre chauffage ou encore la consommation d’eau chaude. Mais vous souhaitez faire des travaux pour passer le cran au-dessus ?

Dans ce cas, l’idéal pour vous est de trouver un artisan labellisé RGE qui vous permettra d’obtenir un certain nombre d’avantages fiscaux sur vos travaux.

Vous devriez aussi faire appel à un spécialiste de l’aménagement intérieur qualifié dans la rénovation énergétique pour vous aider à redessiner votre espace intérieur. Les économies d’énergie passent aussi par une organisation cohérente de l’espace de vie.

Agrandir et/ou aménager une maison de ville ?

Vous rêvez d’une grande maison, et vous comptez rendre les combles habitables, créer une chambre de plus au premier étage, ajouter une véranda toute en baies vitrées, un double garage, ou autre ?  

Vous avez sans doute déjà votre vision des choses, mais vous pouvez aussi faire appel à la vision d’un ou plusieurs professionnels pour optimiser l’espace. Éliminer des cloisons inutiles, ouvrir un mur avec une verrière plutôt que de le faire tomber, faire entrer la lumière… C’est même l’option la plus sûre si vous souhaitez élargir votre surface habitable, gagner en confort, vous sentir bien chez vous.

Vous devez donc trouver ici quelqu’un qui comprenne parfaitement votre projet et dont les plans correspondent à vos rêves. Cela peut parfois prendre un peu de temps pour trouver le bon architecte qui partage votre vision et lui donne vie comme vous l’auriez souhaité. Soyez patient(e).

Rénover une maison ancienne

Dans le cas d’une jolie maison bourgeoise ou ancienne, vos travaux seront sans doute d’une autre nature. Pour rendre son cachet à une belle villa et opérer une rénovation tout en conservant ce qui fait son style, vous aurez besoin d’experts dans l’ancien.

Vous ne ferez pas appel aux mêmes entrepreneurs selon qu’il s’agisse du ravalement de façade d’une maison de maître ou de la restauration de toiture d’une maison mitoyenne en centre-ville. Vous devez donc trouver les spécialistes les plus pointus pour répondre aux spécificités de vos travaux.

Négocier les prix

Une fois que vous avez trouvé les bons contacts, l’entrepreneur, l’architecte, les artisans qui vous comprennent et vous rassurent, vous devez encore négocier les devis des interventions.

Et là, l’opération peut s’avérer compliquée.

Vous aviez sans doute déjà un budget travaux prévu à l’achat de votre maison ou, au contraire, en vue de sa vente. Mais au moment d’entamer les discussions avec les professionnels du bâtiment que vous allez recruter, vous ne savez plus ce que vous devez annoncer.

Parler d’argent n’est jamais simple, surtout quand on n’est pas soi-même spécialiste du domaine. Il vous sera sans doute difficile d’évaluer précisément ce que valent certains travaux d’isolation ou toute l’installation électrique du salon et de la cuisine… Et c’est normal !

Vous pouvez vous renseigner sur Internet sur les prix de la pose d’une baignoire, d’un lavabo ou de placards, mais vous aurez au mieux une idée en gros.

Ainsi, si vous ne vous sentez pas à l’aise pour négocier tout cela, mieux vaut faire appel à un professionnel dont c’est le métier.

Rénovation de maison de ville : apprendre à déléguer

Par ailleurs, cette recherche du bon entrepreneur pour vos travaux peut prendre un certain temps que vous n’avez pas forcément. N’hésitez pas à faire appel à un courtier en travaux pour prendre en charge le démarchage et la surveillance de vos travaux… Et s’assurer que tout correspond à vos attentes.

Vous pouvez contacter Dominique Julien pour vous faire conseiller sur vos travaux de rénovation maison de ville dans les Landes (40).