Le département des Landes, situé sur la côte atlantique dans le sud-ouest de la France, est emblématique de la région. Avec sa qualité de vie et son attrait économique, c’est l’endroit idéal pour vivre ou investir dans l’immobilier.

La construction d’une maison est un processus coûteux et long. Trouver le bon dispositif pour faire ce travail est essentiel pour une conception de qualité, mais cela demande énormément de temps.

Les courtiers en travaux existent notamment pour simplifier ce processus.

Ils collaborent avec des entrepreneurs soigneusement sélectionnés et qualifiés, avec le meilleur prix et la meilleure qualité de prestation.

Vous envisagez de réaliser des travaux d’habitat dans le département des Landes (conception de modèle, construction de maison de plain-pied ou à étage, réparation du toit, rénovation du style en plus moderne, aménagement du sol, aplanissement de terrain, etc.) ? Nous vous montrons comment faire.

Un courtier en travaux : le contact qu’il vous faut

Le métier du courtier consiste essentiellement à vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment, préalablement sélectionnés et de confiance, pour effectuer des travaux. Mais ses missions ne s’y limitent pas.

• Il vous guide et vous conseille dans tous vos choix. En effet, il étudie votre projet de maison, le décrit en détail et vous propose un devis basé sur les spécifications de cet ouvrage (dessins d’architecture, plans ou détails d’ingénieurs).
• Il coordonne également toutes les étapes des travaux : étude, mesurage, appel d’offres sélectif, établissement du prix final, assurance, garantie. Son rôle est de veiller à ce que les constructeurs engagés ne se relâchent pas au cours de l’exécution des travaux sur la maison.
• Il sert de point de contact unique entre le propriétaire et les dizaines d’artisans impliqués, facilitant ainsi le flux des travaux et de communication.

Les avantages d’engager un courtier en travaux dans les Landes

#1. Gain de temps et d’argent

Les courtiers en construction peuvent vous faire indéniablement gagner du temps. Dans les Landes, il y a plus d’une centaine d’entreprises de construction de toutes les spécialisations, ayant chacune leurs réalisations et leurs références. Le courtier en travaux les connaît toutes et sait exactement ce qu’il vous faut selon les besoins de votre maison.

Cela vous évite ainsi de passer des heures sur internet, dans les journaux ou de demander à tous les voisins s’ils ont des références d’artisans dans les Landes.

#2. Moins de stress

Lorsque vous vous engagez dans un projet de construction de maison, il est inévitable qu’il y ait des tensions (myriades d’informations, peur de se faire avoir etc.)

Pour vous épargner ce stress inutile, le courtier a l’expérience appropriée pour vous offrir un support individuel et personnalisé. Un courtier professionnel communique avec vous dans un langage clair et précis. Il vous accompagne dans la préparation, l’exécution et la finalisation de vos projets de construction de maison. Il sait comment vous assister.

#3. Un plus grand choix d’entreprises prestataires

Beaucoup de gens ont tendance à s’en tenir à ce qu’ils connaissent et à rester dans leur zone de confort. Vous seriez cependant surpris du nombre de prestataires beaucoup plus adaptés à vos attentes, qui se trouvent dans les Landes. Ces constructeurs ne sont pas toujours répertoriés sur les sites populaires ou dans les annuaires.

Être libre de choisir son prestataire est un véritable atout pour votre projet de vie. Le courtier en travaux vous expliquera et vous donnera des informations sur chacun de ces constructeurs en fonction de vos souhaits.

#4. Un projet de maison plus fiable

Il peut vous conseiller à chaque étape du processus, de la recherche d’un constructeur à l’organisation du permis de construire de votre maison.

Vous pouvez cesser de vous préoccuper des moindres détails de votre projet de maison. Il sera toujours attentif à vos besoins et vous tiendra informé autant que possible. Son expertise vous aidera à construire une maison sans embûches en cours de route.

#5. Une construction typiquement landaise, si c’est votre choix

Le cachet architectural des Landes reste l’un des plus marquants dans l’histoire de la construction. Et nous savons à quel point cela est précieux. C’est pourquoi, nous faisons en sorte de solliciter les meilleurs conseils en terme d’architecture auprès des professionnels. De telle sorte que le service de chaque constructeur soit adapté à vos goûts et à votre identité.

Que vous préfériez le style traditionnel des habitations de cette région Nouvelle-Aquitaine ou un style plus moderne, nous faisons ainsi en sorte que la période de construction dans les Landes soit un moment véritablement agréable pour tous.

Courtiers en travaux : un service qui ne vous coûte rien

Si vous souhaitez bénéficier de cet accompagnement sur mesure pour votre projet de maison dans les Landes, il n’y a rien à payer. Le courtier en travaux est rémunéré via des commissions qu’il prélève auprès des entreprises qu’il fait travailler.

En effet, il facilite également la collaboration avec les constructeurs à qui bon nombre de dossiers sont communiqués chaque jour. Les chantiers qui leur sont ainsi confiés correspondent exactement à leur savoir-faire, ce qui représente un gain de temps considérable pour les entreprises partenaires. De ce fait, une commission prise sur une partie de leur marge est versée directement par l’entrepreneur une fois l’affaire conclue.

Conclusion

Les courtiers en construction sont de véritables atouts pour tout projet de construction de maison dans les Landes. Gratuits, ils vous font gagner du temps et de l’argent et facilitent vos choix de prestataires, en plus d’offrir leur service de manière personnalisée.

Mais leur rôle ne se limite pas à représenter des personnes et être l’intermédiaire entre un client et le constructeur. Ils apportent également une expertise technique indispensable pour faciliter et coordonner un projet de maison, notamment par la rédaction de contrats avec des prestataires dont ils connaissent l’expérience. Leur rôle est donc crucial pour la réussite de tout projet de construction de maison dans les Landes.

Start travaux, courtier en travaux dans les Landes, vous aidera à construire la maison de vos rêves du tout début du projet de maison à son achèvement.

Même si vous êtes un(e) spécialiste du bricolage, la gestion de votre projet de rénovation, d’aménagement intérieur de maison ou de rénovation peut s’avérer compliquée. Vous avez besoin d’un professionnel pour vous guider dans les moindres détails afin de choisir les meilleurs matériaux, suivre le budget et gérer les délais pour votre maison. 

Il est important de prendre le temps de trouver les bons professionnels. En l’occurrence ici, la bonne idée est de supprimer le pluriel.

Et de trouver LE bon professionnel dont le métier sera de faire appel à tous les autres … bons professionnels des métiers de la maison.

C’est cela-même le métier du courtier en travaux.

Vous devez prendre en compte plusieurs critères pour  faire appel à un courtier en travaux.

1. Pourquoi un courtier en travaux ?

Le but est de trouver un professionnel compétent pour que vos travaux puissent être réalisés à moindre coût. Et surtout, dans le respect des délais. Tout ceci en vous libérant du travail complexe de gestion du chantier.

C’est votre courtier en travaux dans les Landes, Start travaux,  dont vous êtes en train de lire le blog, qui s’occupera de négocier avec les artisans les plus fiables et d’organiser leur venue en temps et en heure, dans le bon ordre, en s’assurant de la qualité de bonne fin.

Il est certes important de trouver un professionnel qui vous permette d’obtenir les meilleurs prix du marché. En effet, la rénovation ne doit pas être une source de préoccupation financière. Ce qui ne veut pas forcément dire contracter avec le moins disant, sur la base d’un devis flou et mal préparé. Un courtier saura reconnaître les zones de risques, là où vous risqueriez, vous-même de ne pas les voir.

Et de vous retrouver avec un chantier qui n’avance pas et qui coûte à l’arrivée, plus cher que prévu.

Obtenir le devis global le mieux ficelé et le moins cher ne signifie pas acheter tout au rabais, bien au contraire. Cela veut dire d’abord maîtriser l’organisation du chantier et la contractualisation avec les artisans qui vont intervenir.

Les courtiers en travaux landes sont de vrais spécialistes du métier, et ils sont là pour vous éviter ces inévitables déconvenues pour leur maison auxquelles font face les non-spécialistes.

Ils ont l’habitude d’adresser à des particuliers comme à des professionnels pour leur proposer des solutions adaptées à leur projet. Ils les étudient au préalable. Ils savent que pour vous, la rénovation ou l’agrandissement sont un projet important. 

Ils savent se faire les traducteurs de vos préoccupations auprès des artisans. Et inversement, ils savent vous expliquer les contraintes parfois inattendues des entreprises du bâtiment. 

En outre, l’ intervention d’un courtier tel que Start-travaux dans les Landes, ne vous coûtera rien de plus.

Comment est-ce possible ?

Pour répondre à la question « comment est-ce que le courtier vous coûte moins cher que s’il n’intervenait pas sur votre projet »,  il faut d’abord savoir comment un courtier en travaux est rémunéré.

En effet, lorsqu’on fait appel à un professionnel pour nous assister dans la réalisation de travaux pour sa maison, ce professionnel est rémunéré soit :

– en fixe (c’est un forfait),

– soit en pourcentage du montant des travaux de votre projet.

C‘est cette deuxième option qu’a choisie le courtier en travaux.

Quelles sont les raisons qui font que le courtier en travaux que vous avez choisi vous coûte finalement moins cher que si vous vous passiez de lui ?

Il y a deux raisons principales :

– compte tenu de son professionnalisme, il sait obtenir des devis plus précis et plus fiables de la part des entreprises. Il connaît votre projet, votre chantier, il anticipe donc mieux votre chantier et ce dont il va avoir besoin de leur part : là où l’artisan prévoiera « de la marge de manoeuvre », le courtier saura organiser les choses et pourra mieux négocier en votre faveur : son intérêt est le même que le vôtre : que le coût du chantier final soit maîtrisé.

– il travaille avec des artisans avec qui il discute régulièrement et qui lui font confiance. Il obtient donc d’eux des prix bien adaptés s’appuyant sur les meilleures techniques et solutions disponibles sur le marché. A eux tous, courtier et artisans, ils vous offrent le meilleur conseil, et donc, les meilleures solutions. Et ceci à Dax, comme à Hossegor ou partout ailleurs dans les Landes (40) et au-delà. Il doit avoir un bon réseau.

Critère numéro 1 : son professionnalisme

Le courtier en travaux doit être un(e) professionnel(le) dans le domaine du bâtiment et de la maison. Cela signifie qu’il doit avoir une connaissance approfondie de l’artisanat et des différents matériaux et techniques utilisés dans ce domaine. Il doit aussi se tenir au courant des nouveautés et pouvoir vous donner les meilleurs conseils pour votre projet. 

Ce professionnalisme, c’est aussi un bon relationnel avec les entreprises

Le courtier en travaux doit être capable de bien gérer les relations avec les différents intervenants ( bureau d’études, entreprises, etc.). Il doit être à l’écoute et savoir mener les négociations.

Ce professionnel doit aussi être capable de s’adapter au caractère de chacun. Il doit être diplomate et rassurant pour les personnes stressées par la perspective d’un projet.

C’est aussi une bonne communication

Le courtier en travaux doit être capable de communiquer avec vous et les différents intervenants de votre projet. Il doit vous mettre en relation avec les entreprises adaptées à votre projet. Il doit aussi vous informer régulièrement sur la progression de votre projet.

Ce professionnel peut aussi se charger de vous faire connaître à d’autres acteurs du marché comme les architectes ou les bureaux d’études.

Ce sont des connaissances techniques

Le courtier en travaux doit être capable de connaître les différents types de travaux qu’il peut vous proposer. Il doit pouvoir vous recommander des entreprises ou des artisans capables de réaliser ce type de travaux. Il doit aussi connaître leurs prix et les délais de réalisation.

Ce sont aussi des connaissances administratives

Le courtier en travaux doit se charger de toute la partie administrative de votre projet. Il doit aussi mettre en relation les différents intervenants afin que vous puissiez bénéficier d’un projet réalisé dans les règles. Il est ainsi très au fait de toutes les aides dont vous pouvez bénéficier et des exigences de certifications et qualifications de la part des artisans quand elles sont nécessaires pour bénéficier de subventions.

Il s’occupe également d’effectuer le suivi administratif de votre projet. Il doit pouvoir vous informer régulièrement des différentes étapes de votre projet, des délais et du budget prévu. Il doit aussi vous recommander sur les éventuelles modifications à apporter au projet en fonction des évolutions du marché.

Critère numéro 2: des exemples, des réalisations

Consultez les réalisations de ce courtier en travaux sur son site web. Cela vous donnera une idée sur le niveau de qualité et la variété du travail de ce professionnel. Et du type de réponse qu’il sait apporter à ses clients.

Ne les regardez pas seulement en termes de « j’aime ou j’aime pas », « c’est beau ou ça ne me plaît pas ».

Regardez-les d’abord en termes de type de « problème résolu ».

Le problème que vous avez vous-même, la raison pour laquelle vous vous engagez dans ce chantier, il est probable que d’autres particuliers les aient déjà connus.  Et que votre courtier en travaux ait déjà eu à les régler : 

– une salle de bains à modifier pour la rendre plus accessible et plus facilement utilisable par des personnes âgées
– une grange à aménager alors que vous n’avez pas le temps d’être présent ou disponible pour surveiller les travaux
– un chantier de rénovation thermique (remplacement de mur, plafond avec isolation) avec toute la complexité de la réglementation et des aides disponibles
– etc.

C’est la variété de la demande et des situations qu’a rencontrée votre courtier en travaux, dans les Landes, mais aussi ailleurs, au cours de sa carrière, qui doit vous rassurer.
Ce critère de choix est important.

Critère numéro 3 : son écoute

Le courtier en travaux doit être un interlocuteur qui vous écoute et qui est à votre écoute. Il doit aussi être à même de comprendre vos attentes et de vous proposer les meilleures solutions pour réaliser votre projet.
Bref. En un mot, vous devez sentir qu’il a compris ce que vous voulez (même si, dans le détail, c’est encore flou), vos contraintes, vos impératifs (notamment les délais). 

Le courtier en travaux doit être un interlocuteur direct avec le client. Il doit pouvoir vous accompagner de la première étape à la dernière.

Parfois, il vous dira que c’est impossible. Considérez cela plutôt comme une preuve de compétence et ne soyez pas déçu.

C’est le signe qu’il maîtrise son affaire et mieux vaut qu’il vous aide à renoncer à des désirs impossibles plutôt qu’il vous mène à ce qui sera ensuite des déceptions coûteuses. 

Le courtier en travaux doit pouvoir vous proposer des services additionnels. Il peut aussi vous accompagner dans la gestion de votre budget. Il doit pouvoir vous conseiller pour les meilleures options à prendre en fonction de votre projet.

Le courtier en travaux doit connaître le marché du bâtiment et de la rénovation en détail et être capable de vous conseiller sur les meilleurs matériaux, les meilleures techniques et les meilleurs professionnels pour réaliser vos travaux. Et il doit vous aider à raisonner long terme.

Notre atout ?

Tous les critères que nous venons de présenter ici, nous les avons trouvés dans la littérature des magazines de bâtiments et travaux publics, dans celles des tribunaux (Ah ! les conflits entre les entrepreneurs et leurs clients qui sont au fond le simple fait de malentendus et de mauvaise préparation de chantier !).

Elles sont la synthèse de ce que tout le monde dit à propos du courtage en travaux.

Et, sans vouloir nous vanter, nous sommes sûrs, chez start-travaux, de cocher toutes les cases, comme on dit. En tout cas, nous nous obsédons chaque jour, d’être en phase avec ces trois critères-clés. lls correspondent à notre véritable philosophie des métiers de la maison et de l’immobilier.

Un artisan RGE, ça a des avantages… Crédit d’impôts, prêts avantageux, il est intéressant pour vous de respecter la réglementation sur le développement durable pour vos travaux de construction ou de rénovation. Mais encore faut-il savoir comment chercher les artisans qualifiés RGE et, surtout, trouver le bon. Le label est essentiel pour vous, mais il ne fait pas tout.

Un artisan qualifié RGE, qu’est-ce que c’est ?

Menuisier, plaquiste, agenceur, chauffagiste, peintre, électricien, couvreur, carreleur… Un artisan (ou une entreprise artisanale) qualifié RGE – aussi appelé ECO Artisan – est un professionnel titulaire d’une certaine qualification reconnue. La qualification dite « 8611 – Efficacité Energétique ECO Artisan », délivrée par Qualibat.

Il doit obligatoirement être immatriculé au registre des Métiers depuis plus de 6 ans ou être qualifié « artisan », avoir passé un test (ou le référent de l’entreprise) sur l’éco-artisanat, obtenu sa qualification sur dossier puis audit de contrôle par un organisme indépendant. Et enfin, il doit être équipé d’un logiciel d’évaluation thermique, qui lui permet de vous conseiller sur votre performance énergétique.

Sa qualification est ensuite valable 4 ans, au bout desquels il doit la faire renouveler.

Pourquoi faire appel à des artisans qualifiés RGE ?

C’est désormais la seule façon pour un particulier de bénéficier d’un crédit d’impôt développement durable (CIDD), et d’obtenir pour ses travaux un éco-prêt à taux zéro.  

Pour obtenir l’un comme l’autre, les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un artisan (ou une entreprise) labellisé développement durable. Ce label RGE (pour Reconnu Garant de l’Environnement) est indispensable depuis 2011, suivant le principe d’éco-conditionnalité.

Un bon professionnel titulaire du signe de qualité RGE sait aussi orienter son client maître d’ouvrage vers les bons dispositifs de construction ou de rénovation énergétique pour respecter la réglementation en vigueur.

Où sont-ils référencés ?

Sur Internet, les annuaires en ligne vous permettent de trouver les artisans bénéficiant des qualifications officielles et, a priori, à jour. Vous pouvez notamment consulter les sites eco-artisan.net, renovation-info-service.gouv.fr ou encore travaux-qualibat.com.

De nombreux autres sites proposent des listes de professionnels qualifiés RGE, mais ce sont des pièges. Certaines entreprises artisanales s’octroient le logo RGE suivi d’un label et le mentionnent sur leur devis pour vous rassurer… Mais elles n’en sont pas – ou plus – titulaires !

Les risques pour vous sont alors considérables. Si l’entreprise n’est pas officiellement qualifiée, ses travaux ne sont pas concernés par les aides du gouvernement. Par ailleurs, vous risquez aussi de ne pas trouver dans le résultat les matériaux reconnus écologiques… Et vous vous exposez ainsi à un redressement fiscal dans le cas où vous auriez bénéficié d’aides pour vos travaux !

Comment être sûr que c’est l’artisan qu’il vous faut ?

Il ne suffit pas d’avoir la qualification RGE pour faire un bon artisan. Un bon artisan pour vous est un artisan qui vous comprend… Et que vous comprenez.

Or, il est rare qu’un professionnel et un particulier parlent le même langage. D’autant plus qu’il s’agit ici de réglementation énergétique, soit une thématique qui soulève un vocabulaire pointu, technique et en constante évolution.

À moins que vous ne comptiez vous tenir informé/e du moindre changement dans la réglementation, votre meilleur atout pour trouver et communiquer clairement avec le bon artisan qualifié RGE, c’est un professionnel qui, lui, connaît tout au secteur.

Enfin, en faisant appel à un courtier en travaux, vous laissez à ce professionnel le soin de démarcher les entreprises du bâtiment qualifiées pour vos travaux et labellisées. Il est le mieux placé pour trouver un artisan qui pourra réaliser vos travaux en vous permettant d’obtenir des aides et d’améliorer la performance de votre logement. C’est également lui qui assure le bon dialogue entre les deux parties et vous protège de l’arnaque ou de la déconvenue.

Pour demander conseil à un professionnel sur votre réalisation de travaux et les qualifications RGE, contactez-nous ici.

Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier en Nouvelle Aquitaine ou région landaise, mais il y a des travaux à prévoir… Et n’étant pas expert, vous ne savez pas les chiffrer ? Vous avez prévu de refaire votre salle-de-bains ? De vous faire réaliser un tout nouveau garage ? Vous avez un projet de travaux mais pas d’expertise dans le domaine ? Oui, vous avez urgemment besoin d’un courtier en travaux à Paris !

Il ne s’agit pas d’un architecte ni d’un conseiller financier… Mais de l’expert en travaux qui va vous ôter plus d’une épine du pied. Si vous ne savez pas encore quelle épine, posez-vous déjà cette question : de quoi avez-vous peur pour ces travaux ?

Vous avez peur de… 

– … ne pas savoir où trouver le bon artisan

Quels professionnels du bâtiment vous faut-il exactement et où allez-vous chercher chaque corps d’Etat ? À moins d’avoir des contacts dans la menuiserie, la plomberie ou le BTP, vous allez chercher des artisans qualifiés comme tout le monde : par le bouche-à-oreille, dans l’annuaire des Landes et des communes ou sur Internet.

Mais à distance et sans points de comparaison, il est difficile de savoir lesquels de ces professionnels sont les plus compétents pour réaliser vos travaux.

L’activité de courtage consiste justement à s’occuper à votre place du relationnel. Le courtier dispose d’un réseau de professionnels centralisés dans votre région avec toutes les qualifications requises. Un bon courtier les contacte lui-même pour faire gagner du temps aux clients comme aux artisans. Et si vous recherchiez un courtier en travaux dans les Landes (40) ?

… ne pas savoir estimer le prix des travaux de rénovation avant votre achat immobilier dans les Landes ou alentours.

Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier et vous allez devoir effectuer des travaux ? C’est rarement la spécialité des agents immobiliers, aussi vous devrez probablement chiffrer seul le montant pour avoir le prix global de votre projet et demander les justes aides financières…

Si vous ne voulez pas estimer au petit bonheur la chance les coûts de rénovation d’une maison ou de rénovation d’un appartement, mieux vaut demander à un expert. Votre courtier en travaux peut estimer pour vous la rénovation de l’habitat et vous éviter de très mauvaises surprises !

… ne pas savoir expliquer parfaitement ce que vous voulez

La difficulté, quand on ne fait pas appel à un cabinet d’architectes, c’est qu’il faut dialoguer directement avec l’artisan et pouvoir lui expliquer ce que l’on souhaite, exactement. Agrandissement ou aménagement des combles, rénovation intérieure, pose de cloisons, ravalement de façade, nouvelle toiture ou simple changement de vitrage dans le salon : ces travaux sont importants pour vous, mais savez-vous exprimer votre vision ?

Le risque est que vous ayez la sensation d’avoir été clair(e), mais que vous ne parliez pas exactement la même langue… Vous avez donc peut-être besoin d’un interprète. Pour aller plus loin, testez-vous sur ces exemples de devis.

… vous faire avoir sur les prix

Si vous ne connaissez pas bien le monde du bâtiment (et c’est normal), il est difficile de vous assurer que vous avez trouvé le meilleur rapport qualité prix.

Il est aussi probable que le chantier prenne du retard et que les prix négociés au départ sur le devis travaux ne soient plus ceux que vous retrouvez sur la facture à l’arrivée. Pour ne pas vous retrouver dans une situation compliquée à la fin des travaux, mieux vaut laisser le courtier négocier à votre place. Il peut vous garantir les meilleurs artisans au meilleur prix.

… ne plus savoir où donner de la tête

Si vos travaux rassemblent plusieurs corps de métier sur le site, c’est autant de contacts quotidiens ou hebdomadaires que vous allez devoir gérer. Avec les questions des uns et des autres, des points techniques, etc.

L’avantage du courtier ici, est d’avoir un interlocuteur unique. C’est en quelque sorte votre médiateur. Il centralise pour vous les devis, surveille les projets de travaux et vous accompagne pour vous éviter de perdre du temps et de l’énergie.

… ne pas pouvoir venir tous les jours sur le chantier

Du gros œuvre aux finitions, il est important de faire le suivi des travaux. Faire le lien entre les professionnels sur place, vérifier que tous les éléments sont là….

Or, vos activités (professionnelles et personnelles) ne vous permettent pas forcément de vous rendre sur place aussi régulièrement. Encore moins si votre bien est situé dans une autre ville ou une autre région.

Si votre courtier n’est pas, théoriquement, un maître d’œuvre, il peut occuper le rôle de maître d’ouvrage et faire le suivi de chantier.

Vous avez peut-être aussi simplement envie de ne pas vous compliquer la vie avec votre projet de construction ou vos rénovations. Votre solution pour la maison « clé en main », c’est de passer par un courtier.

Pour vous rassurer sur vos doutes ou trouver un courtier en travaux dans les Landes, contactez-nous ici.

Vous avez peut-être déjà lu ce nom-là quelque part, sans savoir que c’était exactement ce que vous cherchiez… Un courtier en travaux, qu’est-ce que c’est que cette nouveauté et pourquoi cela vous concerne-t-il ?

C’est l’intermédiaire qu’il vous manquait pour ne plus vous arracher les cheveux sur des travaux. Vous ? Le courtier s’adresse aussi bien aux professionnels du bâtiment et à l’artisan qu’aux clients qui veulent lancer un projet de rénovation, des travaux d’aménagement d’intérieur, d’isolation thermique ou d’agrandissement. C’est votre intermédiaire le plus qualifié, et il devrait vite vous devenir indispensable.

D’où vient le courtier en travaux ?

C’est en général un professionnel issu monde du bâtiment. Il a donc des contacts dans tous les corps d’état, un réseau suffisamment étendu pour pouvoir fournir tous les contacts utiles à un projet de travaux.

C’est un facilitateur. Comme il connaît et comprend les différents corps de métier, il accompagne et supervise du début à la fin de chantier. Et il assure le dialogue entre tous les acteurs, aux différents stades de la réalisation.   

S’il s’est souvent fait tout seul, de nouvelles formations apparaissent aujourd’hui pour le métier de courtier. Preuve que ce personnage est de plus en plus nécessaire.

Qu’apporte-t-il au client (le maître d’ouvrage) ?

Oubliez le bottin et les forums internet !

Oubliez les heures passées à démarcher les professionnels, à éplucher le bottin et les forums internet pour trouver LE professionnel pour vos travaux.

C’est le travail du courtier. Il écoute vos besoins, définit le projet avec vous et votre budget. Il se charge ensuite de vous proposer des professionnels fiables, sélectionnés pour leurs qualifications, leur solvabilité et leur expérience. Il vous propose des devis en fonction des artisans et s’occupera ensuite lui-même de votre mise en relation.  

Ne vous faites pas épingler

Pour vos travaux, que ce soit la rénovation d’une maison, des travaux de construction ou d’aménagement des combles, vous devez vous mettre aux normes et respecter la réglementation.

Mais si vous n’êtes pas calé, vous pourriez laisser passer un détail qui peut vous coûter cher. Pour éviter de voir votre projet rejeté par la Mairie ou dénoncé par votre voisin, le courtier se renseigne pour vous, vous informe et vérifie que vous êtes dans les clous.

Cela devrait aussi vous faciliter les démarches administratives : attestations, étude thermique, permis de construire, crédit d’impôt, assurance responsabilité… Le courtier peut vous servir de guide pour naviguer dans cet univers de documents.

Reposez la calculette

Votre courtier en travaux vous aide à préparer votre budget en définissant précisément votre projet. Il vous aide également à le respecter, puisqu’il va négocier lui-même les devis avec son réseau de professionnels.

Grâce à sa supervision et ses prévisions, il vous empêche aussi de sortir de ce budget. En évitant par exemple les oublis sur le devis ou les changements d’avis de dernière minute parce que tout n’avait pas encore été évoqué et pesé.

Plus besoin de décodeur

Vous n’êtes sans doute pas spécialiste en BTP et en énergie, en cloisons, ravalement, terrassement, menuiserie, toitures et revêtements… Le courtier, lui, s’y connaît.

Or, pour pouvoir établir le bon devis, que tous les corps de métiers et le client s’entendent, il faut qu’ils parlent la même langue. C’est donc le courtier en travaux qui traduit vos envies aux artisans et vous traduit leur langage technique. Cela devrait grandement améliorer le relationnel sur le chantier.

Ne perdez plus de temps

La crainte du client, c’est souvent que le chantier prenne du retard et s’éternise. Ce qui arrive la plupart du temps pour des questions de communication. Même les meilleurs artisans et les professionnels les plus compétents ne peuvent pas résoudre les problèmes laissés par un autre professionnel… Une installation électrique qui ne correspond pas parce que les plans n’étaient pas clairs, et c’est tout le chantier qui prend du retard.

Le courtier effectue un suivi de chantier pour vous et vérifie que vous obtenez bien un travail de qualité.

Ça ne coûte pas plus cher

Le courtier connaît le secteur et les prix pratiqués par les différentes entreprises du bâtiment. Celles-ci lui proposent donc un devis honnête (vous ne risquez plus l’arnaque), en espérant être sélectionnées pour le projet.

Par ailleurs, ce n’est pas le client qui paie le courtier mais l’artisan, sous forme de commissions sur son chiffre d’affaire.  

Qu’apporte-t-il au professionnel ?

Pour l’artisan, l’architecte ou le professionnel du bâtiment, le courtier en travaux s’avère être un partenaire en or.

Il lui assure :

• Une entrée de projets intéressants, avec un client sérieux.
  
• Un devis clair et complet : le courtier s’assure que personne n’oublie rien en établissant le devis. De cette façon, pas besoin de renégocier en cours de travaux.
  
• Un temps de travail optimisé : pas de retards dus aux incompréhensions entre les différentes parties. Comme le courtier veille aussi à la bonne réalisation jusqu’à la fin des travaux, il est dans son rôle de trouver une solution de remplacement en cas d’empêchement d’un professionnel, pour que tout s’enchaîne.
  
• Un dialogue efficace, entre toutes les parties. Avec la maîtrise d’ouvrage comme avec les autres prestataires, il assure une communication fluide et donc une bonne réactivité sur le chantier.   

Le courtier en travaux va donc faire gagner du temps à tout le monde et simplifier le travail de chacun.

Pour en savoir plus sur vos possibilités de courtage dans les Landes (40) région Nouvelle Aquitaine, n’hésitez pas à nous contacter.

(Image Angelo Esslinger)

Vous cherchez à refaire votre salle de bains ? Ou à en créer une ?
Vous risquez de vous situer dans une zone assez floue pour ce qui concerne la préparation des travaux. Sauf si vous faites appel à un courtier en travaux.

Qui a véritablement intérêt à répondre à vos demande de devis, si vous les posez en termes de « refaire une salle de bains » ?
Un plombier ne s’intéressera qu’à l’installation des équipements et de toute la dimension sanitaire.
Un carreleur ne s’intéressera qu’à la partie carrelage.
La décoration relèvera d’un autre corps de métier.
Comment ferez-vous pour véritablement maîtriser le coût global de votre projet et son exécution ?
Si vous n’avez pas le temps de vous en occuper ?
Et si vous n’avez pas le savoir-faire et l’expérience pour mener un chantier de bout en bout.

Des réponses partielles

Dans votre recherche, vous n’obtiendrez que des réponses partielles et circonscrites à un territoire précis. Ou au mieux, si vous avez de la chance, celle d’un plombier qui vous présentera un carreleur de sa connaissance avec qui l’habitude de travailler ensemble fera qu’au final, le chantier s’organise de lui-même.

Ce qui ne réglera pas pour autant le problème de la peinture, de l’isolation éventuelle, de l’électricité et de sa mise aux normes, etc.

Bref. Vous allez vite découvrir que « refaire une salle de bains » est une affaire autrement plus compliquée que simplement choisir des carreaux, une jolie douche et de la robinetterie.

Le rôle du courtier en travaux

Le rôle du courtier en travaux va vous apparaître magique pour régler ce problème. Son job est précisément de savoir quoi demander à qui afin que votre projet de chantier se transforme en une succession de missions lisibles, compréhensibles, avec en face des devis qui auront réellement tout prévu.

Les zones de flou qui occasionnent les incompréhensions, les retards et les difficultés auront disparu. Finis les petits travaux oubliés au moment du devis que tel ou tel artisan fera pour faire pour vous faire plaisir, mais avec des semaines de retard, ce qui, non seulement ne vous fera pas vraiment plaisir, mais créera de la désorganisation.
Résultat : les deux parties seront perdantes (lui aura perdu du temps et vous aurez subi les conséquences de ce retard). Tout cela parce que personne n’avait correctement prévu les choses.

Combien coûte un courtier en travaux

Combien cela coûte-t-il ? Pour vous : rien, puisque le courtier en travaux est rémunéré par les artisans eux-mêmes. Pour les artisans ? Beaucoup moins cher qu’il n’y paraît puisqu’ils économiseront beaucoup de temps dans la préparation et l’organisation.
Tout le monde est gagnant. Tout simplement parce que le courtier en travaux connaît le sujet, sait ce qu’est un chantier et sait à qui il faut poser telle ou telle question.

Ce métier relativement nouveau présente des avantages évidents. On se demande vraiment pourquoi il n’a pas été inventé plus tôt.

Contactez nous ici : Start Travaux votre courtier en travaux dans les Landes.