Il existe une solution pour tout. Même pour gérer sa maison et organiser ses travaux, avec des courtiers qui assurent votre tranquillité. Nous vous expliquons comment.

Qu’est-ce qu’un courtier en travaux?

Vous avez besoin d’un peintre, d’un plombier, d’un électricien ou d’un maçon pour vos constructions et vous n’avez pas le temps ou l’envie de chercher ces prestataires mais ne savez pas par ou vous y prendre? Il est peut-être alors temps de faire appel à un courtier en travaux. Il ne s’agit pas d’une entreprise, mais d’un professionnel qui assure lui-même la coordination des intervenants pour vos travaux.

Tout d’abord, il faut savoir que les courtiers en travaux sont des spécialistes de la gestion des chantiers pour particuliers. Ce sont des coordinateurs qui mettent tout en œuvre pour garantir l’avancement de votre chantier selon le planning que vous aurez convenu, et ont pour mission de réaliser vos travaux à moindre coût tout en garantissant une qualité de prestation sans faille. Ils ne proposent pas de grandes enseignes, mais des artisans qualifiés pour la bonne livraison de vos chantiers.

Ensuite, il faut savoir que les courtiers en travaux sont là pour vous aider à trouver le bon artisan à votre budget. En effet, ils proposent une grande diversité d’artisans : plombiers, menuisiers, peintres, couvreurs, charpentiers, carreleurs…

Et enfin, il faut garder en tête qu’un courtier, tel que Start-travaux, va s’occuper de demander auprès des artisans des devis précis. Comme ça, vous connaissez le prix de chaque intervention avant de faire votre choix.

Quelle est la différence entre un courtier en travaux et un entrepreneur ?

Un courtier en travaux est une personne qui a la capacité d’être mandatée par le maître d’ouvrage pour la conception, la mise en oeuvre et la coordination du projet.

Le courtier en travaux s’assure que les travaux respectent le cahier des charges et sont conformes aux plans.

Il est également responsable des différents délais et du respect du budget prévu pour le projet.

Le courtier en travaux a donc un rôle clé dans la réussite du projet.

Le courtier exerce également ses activités sur le marché des travaux annexes.

Ce marché regroupe des entreprises prestataires qui ont pour mission d’assurer le suivi technique et administratif des chantiers.

Le courtier exerce également ses activités sur le marché des travaux annexes.

L’entrepreneur, quant à lui, est celui qui réalise les travaux. Il est également appelé entrepreneur général, car il peut intervenir dans tous les domaines de la construction (maçonnerie, plomberie, menuiserie…). Il peut également faire appel à des sous-traitants ou des prestataires extérieurs.

Ce marché regroupe des entreprises prestataires qui ont pour mission d’assurer le suivi technique et administratif des chantiers.

Pour finir,les frais d’un courtier en travaux sont déductibles du résultat imposable, alors que ceux d’un entrepreneur sont déductibles des revenus fonciers.

Il existe également des courtiers en travaux spécialisés dans différents domaines : bâtiment neuf, extension, rénovation ou encore éco-construction.

Comment faire appel à un courtier?

Il vous suffit de faire une demande de contact ici.

Il faut savoir que nous sommes là pour vous aider à bien réaliser votre projet. Nous allons gérer toutes les étapes de votre chantier : du devis jusqu’à la réception des travaux. Un professionnel étant toujours à vos côtés pour vous apporter toutes les réponses à vos questions.

Faire appel à un courtier en travaux est donc une excellente solution pour le suivi de travaux pour un particulier. Vous allez vous offrir un travail de qualité et à moindre prix, le tout en évitant les possibles malfaçons en chemin. Les malfaçons ne sont pas un risque mineur.

Les malfaçons sur les chantiers en quelques statistiques

Statistiquement, les malfaçons pour travaux en France, concernent surtout les types de travaux suivants :

– Travaux d’isolation thermique par l’extérieur (9 cas sur 10) ;

– Travaux de plomberie (6 cas sur 10) ;

– Travaux d’électricité (5 cas sur 10) ;

– Travaux de maçonnerie générale et rénovation (4 cas sur 10) ;

– Travaux d’installation électrique (3 cas sur 10).

En France, le montant moyen des réclamations s’élève à 7 523 €, une valeur supérieure à la moyenne européenne (5 965 €).

Les malfaçons concernent surtout les travaux les plus importants. Dans ce cas, le délai moyen entre la réception des travaux et la réclamation est de 18 mois. Les réclamations sont plus fréquentes pour les travaux réalisés dans la résidence principale (93,3 %) que pour ceux réalisés dans des logements secondaires (69,6 %). Les malfaçons constatées lors de travaux effectués par un professionnel sont plus souvent imputées à ce dernier (24,2 %) que lorsque les travaux sont réalisés par un particulier ou un membre de la famille (2,8 %).

Pour quels motifs demander réparation de malfaçons lors de travaux ?

En cas de malfaçons, vous pouvez demander réparation pour un dégât minime si le bâtiment sort visiblement de son état initial.

Vous pouvez également demander réparation en cas de malfaçons lorsqu’elles sont très importantes et ont un impact visible sur la valeur du bâtiment.

Dans ce cas, il est nécessaire de prouver que les malfaçons étaient présentes lors de la remise des clés, c’est-à-dire lorsque le propriétaire a remis les clés du bâtiment au locataire.

Lorsque les malfaçons sont plus importantes, le recours pour non-conformité est possible.

Pour cela, il faudra que vous démontriez que les travaux effectués ne correspondent pas à ce qui avait été convenu avec le maître d’ouvrage. Cela peut se faire par exemple si vous avez eu un devis préalablement à la signature du contrat de travaux.

En cas de dégâts minimes, il faudra alors prouver que les malfaçons sont toujours présentes et que ces malfaçons ont un impact sur la valeur du bâtiment.

Pour éviter les risques d’un mauvais suivi de chantier, il est nécessaire de bien vérifier tous les travaux à chaque étape du chantier :

Le recours pour non-conformité permet de réclamer des dommages et intérêts pour toutes les malfaçons liées aux travaux réalisés. Il faudra toutefois prouver les malfaçons présentes sur le bâtiment et l’impact qu’elles ont sur la valeur du bâtiment.

Comment éviter un mauvais suivi de chantier

Pour éviter un mauvais suivi de votre chantier, un courtier en travaux doit vous accompagner dans la conception de votre projet.

Il doit également s’assurer que le maître d’ouvrage prendra en charge les travaux de finition et de décoration.

Afin de définir la qualité des matériaux qui seront utilisés pour les travaux, le courtier en travaux devra également vous demander une liste de fournisseurs, ses coordonnées, et un devis précis.

Il est également important de faire appel à plusieurs entreprises deconstruction afin de comparer les tarifs et les qualités des matériaux.

Le courtier en travaux vous conseillera également pour toutes les formalités administratives (permis de construire, déclaration préalable) et vous proposera également un plan de financement pour l’ensemble de votre projet.

La construction ou la pose d’une piscine est un gros projet qui nécessite pas mal d’investissement dans le temps et dans l’argent, ce qui n’est pas forcément un jeu d’enfant à gérer. Le tout peut être encore plus compliqué dans notre département du Sud-Ouest, du fait de l’hiver pluvieux et du climat chaud et sec en été. La complexité d’un projet peut faire hésiter certains clients à se lancer dans l’aventure. La solution la plus simple est de faire appel à un courtier en travaux, qui s’occupera de de voir avec vous et de gérer l’ensemble des étapes avant et pendant la construction de la piscine et de la communication avec l’entreprise de travaux, le tout en s’assurant de la sécurité et de la qualité de votre nouveau bassin.

Quelles sont les fonctions d’un courtier en travaux ?

Un courtier en travaux est une personne dont l’activité est de proposer aux particuliers des services professionnels en matière de construction et de rénovation. Il conseille les futurs clients en début du projet et puis s’occupe de toutes les étapes de la construction : de la demande de permis de construire à la sortie de chantier en passant par l’établissement des devis, la recherche des meilleurs piscinistes et artisans, le suivi des travaux et les démarches administratives. Il peut également proposer de s’occuper de la réalisation de plans de maison, de plans de jardin, de plans de terrasse ou d’autres installations extérieures.

On peut avoir le sentiment d’être « prisonnier » d’un seul professionnel avec une litanie des problèmes : dates repoussées, saison ratée, trou creusé et délais incroyable avant d’avancer, etc. Le courtier en travaux est là pour vous guider et vous accompagner dans votre projet, et il est là pour vous accompagner jusqu’à la réalisation de ces travaux. C’est un interlocuteur unique qui connait bien le marché et ses contraintes. En plus, le courtier en travaux est un professionnel qui négocie les prix des prestations, ce qui peut faire office de « remise » sur le coût final de vos travaux.

Si vos projets de rénovation ou de construction impliquent des travaux de maçonnerie, de démolition, de terrassement ou de peinture, il est important de mettre en place une véritable stratégie de projet. Pour cela, il est indispensable de bien choisir le professionnel capable de réaliser la prestation souhaitée.

En effet, les piscinistes n’ont pas toujours eux-mêmes tous les corps de métier sous la main. C’est pourquoi il est judicieux de faire appel à un courtier qui, à la manière d’un chef de chantier sera à même de bien prendre le temps d’analyser votre projet et d’évaluer vos besoins afin de déterminer la meilleure stratégie de projet, le tout au moindre coût.

Vous pouvez demander un devis gratuit de rénovation à un professionnel qui s’occupera de toutes les étapes : du plan d’aménagement intérieur et extérieur à la réalisation des travaux et la remise en état des lieux.

Pourquoi faire appel à un courtier en travaux pour votre projet de futur piscine ?

Vous avez besoin d’un architecte ou d’un maître d’ouvrage ? Vous avez envie de construire une piscine à votre domicile ? Pour finir, vous souhaitez dire adieu aux problèmes de plomberie en rénovant votre salle de bains ? Vous avez besoin d’un courtier en travaux pour vous aider à débuter votre projet ?

Avant de commencer les démarches, il est important de prendre le temps de choisir le bon courtier en travaux. Il existe plusieurs types de courtiers spécialisés dans différents secteurs. Ils sont à la fois des intermédiaires et des conseillers. Vous avez la possibilité de faire appel à des professionnels pour vos travaux de peinture, plomberie, etc.

Un projet de construction ou de rénovation implique de nombreuses étapes. Il est souvent difficile de savoir comment planifier le déroulement des travaux et surtout comment s’organiser au niveau des travailleurs. C’est pourquoi faire appel à un courtier en travaux est une solution pratique et économique.

Ce dernier effectue un diagnostic du projet et identifie les différents corps de métier nécessaires à la réalisation des travaux. Il vous garantit ainsi une prestation de qualité, suivie d’un respect des délais et des coûts.

Il vous permet d’économiser du temps, de l’argent et des efforts.

En outre, il vous procure un large choix de prestataires ou sous-traitants. Vous êtes ainsi sûr de faire affaire avec des entreprises fiables et expérimentées.

L’avantage tranquillité

Les courtiers en travaux sont des professionnels du BTP. Ils maîtrisent parfaitement les techniques pour la construction et la rénovation d’une piscine. Ils ont également des contacts privilégiés avec des artisans et des professionnels spécialisés dans ce domaine.

Pour faire appel à un bon courtier en travaux, il faut d’abord bien se renseigner sur leur savoir-faire et leur expérience, notamment, dans le cas d’une piscine, en matière d’aménagement extérieur. Chez Start-Travaux, c’est là un de nos points forts : vous faire bénéficier d’une complète expertise du projet. Vous guider, vous rassurer et vous apporter une réelle sérénité tout au long du processus.

Travaux rénovation Landes.
Pour faire les bons travaux, vous devez être précis dans vos choix.

Or, il arrive souvent qu’on veuille une chose et un peu de l’autre, sans toujours avoir bien pris la mesure du bâti existant.

Pour que vos travaux de rénovation dans les Landes soient réussis, vous devez définir un style cohérent… Notamment par rapport à ce que vous avez déjà.

Le département des Landes est riche en histoire et en variété de styles architecturaux marqués par différentes époques. Selon que vous soyez à Dax, Soustons ou encore Hossegor, votre bien immobilier ne s’inscrit pas tout-à-fait dans le même paysage architectural.

Rêver un peu

Première étape : le rêve.

Extension de maison, ravalement de façade, pose de carrelage, petits travaux de peinture, pose d’un nouveau revêtement de sol, surélévation des toitures, isolation des combles… Peu importe que votre projet de rénovation d’une maison (ou d’un appartement) soit de petite ou grande ampleur. Même pour des travaux mineurs, vous avez le droit de rêver. C’est même conseillé !

Vous avez prévu une rénovation de salle de bain pour enfin avoir ce dallage en damier dont vous rêviez, cette baignoire à pieds et ces deux vasques ? Vous allez enfin refaire cette cage d’escalier et vous débarrasser du papier-peint qui ne vous correspondait vraiment pas ? Protéger votre garage des intempéries et vous sentir enfin parfaitement à l’abri ? Créer votre espace de vie zen ? Faites-le dans les règles de l’art.

Laissez libre court à votre fantaisie, laissez-vous rêver un peu. Prévoir d’aménager votre espace intérieur vous permet d’être en phase avec vos envies.

Si vous aviez un budget illimité et aucune contrainte, que feriez-vous et comment ? C’est en vous écoutant que vous comprendrez ce qui vous anime réellement dans ce projet. Et que vous pourrez le défendre au mieux, plus tard, devant l’architecte, l’entreprise de rénovation ou les artisans.

C’est le meilleur moyen de vous éviter de réaliser un matin que vous avez entrepris des travaux de peinture intérieure pour masquer un mur, quand vous aviez envie, en réalité, de faire sauter cette cloison et d’y installer une verrière.

Comprendre le bâti existant

Lorsque vous avez compris ce qui, pour vous, est vraiment prioritaire, il est temps de l’accorder à votre propriété.

Il est temps de préparer le diagnostic de votre bien immobilier.  

Est-ce une construction neuve ? Un immeuble haussmannien ? Un élément intégré à un paysage uniforme de maisons individuelles ?

Cela peut paraître évident, mais il est toujours important de le rappeler : les meilleurs projets de rénovation sont ceux qui respectent l’existant, ou qui savent en tirer profit pour le transformer.

À l’inverse, vous obtenez un résultat mal intégré, un agrandissement qui paraît avoir poussé comme une verrue sur une maison, un pavage qui rompt l’harmonie du bâtiment, des sols et murs qui ne suivent ni la couleur, ni les matériaux, ni l’esthétique de l’époque ou du style original…

Aussi, n’oubliez pas d’analyser le style original de votre propriété. De l’extérieur, est-ce un un bien contemporain ? Moderniste ? Ancien ?

Et à l’intérieur : dans quel décor vont s’intégrer vos travaux de rénovation ? Un intérieur bois, un escalier en colimaçon métallisé au milieu du salon, une cuisine américaine et un salon briqué façon industriel et inspiration Brooklyn ?

Pensez à l’harmonie générale du lieu.

Le bon diagnostic

C’est un moment capital dans la préparation de vos travaux de rénovation.

Pour des travaux de rénovation réussis, vous devez savoir exactement sur quoi vous travaillez. Quelle portance a ce sol ? Peut-on dégager ces poutres ? Peut-on creuser une ouverture dans ce mur ? Est-ce un mur porteur ? Quelle installation électrique y a-t-il sur place ? Travaux de plomberie : peut-on prolonger l’arrivée d’eau jusqu’ici ? Les chiffres du dernier carottage permettent-il d’aménager ce terrain en bâti ? Quelle étanchéité pour ce toit ?

Tous ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels expérimentés, ou une entreprise spécialisée.

Faire appel aux bons artisans

Enfin, pour obtenir le meilleur style, vous devez bien choisir votre entreprise de travaux de rénovation dans les Landes.

Or, il n’est pas toujours évident de trouver les professionnels qualifiés pour répondre à votre projet personnalisé. Aménagements extérieurs comme intérieurs, vous avez besoin de prestations de qualité, qui s’accordent parfaitement à votre bien immobilier.

Si vous avez un doute, ou que vous manquez de contacts, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en travaux pour sélectionner les professionnels qu’il vous faut. Cela vous permettra d’adapter vos travaux de rénovation à votre budget tout en respectant le style landais de votre bien.

Travaux d’aménagement intérieur : quel genre d’aménageur êtes-vous?

Si l’idée même de planter un clou vous effraie, allez directement à la partie  » comment organiser le chantier ». Ou alors allez directement à cette page de notre site consacrée à l’aménagement intérieur. Ces deux premiers paragraphes vont vous ennuyer. Vous faites d’emblée partie de ceux qui préfèrent déléguer et superviser. Vous ne faites pas partie des aménageurs qui pourraient envisager d’organiser eux-mêmes les travaux. Voire de tout faire tout seul(e).

Si, au contraire, la seule lecture des mots « travaux de décoration et d’aménagement intérieurs » vous donne des frissons de type « Leroy-merlinite aigüe » ou « castoramite à démangeaison interne », mais que vous n’êtes pas non plus du genre à disposer d’un emploi du temps très, très, mais vraiment très… extensible, alors posez-vous au moins ces quelques questions essentielles.

Questions essentielles de l’aménageur intérieur

• Compte tenu de votre projet, savez-vous s’il vous faut une déclaration de travaux d’aménagement intérieur ? :
  Si vous avez le moindre doute, ne cochez pas cette case. Vous ne savez pas répondre. Il vous faudra un peu de documentation, comme par exemple, cet article de cotemaison.
• Avez-vous déjà une petite estimation du coût de mise en décharge de tous les gravats que vous allez produire ?
  Si vous pensez que, forcément, dans votre cas, ces coûts sont nuls, attention, ne cochez pas cette case. Vous risquez des surprises.
• Avez-vous déjà une idée très, très précise de la part des travaux que vous serez sans doute contraint(e) de faire réaliser par un ou plusieurs artisans, faute de temps ou de savoir-faire disponible ?
• Si oui, avez-vous déjà travaillé avec ces artisans et avez-vous déjà des devis de leur part ?
  
  S’il y a le moindre doute dans la réponse à ces quelques questions, si vous n’avez pas répondu « oui » à chaque fois, attention …
  
  Si la maîtrise de la demande de travaux d’aménagement intérieur, la connaissance des artisans, l’habitude de lire leurs devis et la maîtrise des règles concernant les déchets de chantiers, y compris ceux des particuliers, ne vous est totalement acquise…
  
  Alors l’hypothèse « faire faire » s’impose à vous.

Tout faire faire ?

Bien évidemment, vous pourrez vous réserver certaines tâches dans les travaux d’agencement intérieur, notamment pour les finitions. Quoi qu’il en soit, dès l’instant où vous allez vous lancer dans ces travaux, le souci numéro un sera celui de l’organisation du chantier.

• Comment articuler correctement le travail des différents artisans ?
• Comment gérer les conséquences de l’éventuel retard de l’un sur les interventions des autres ?
• Comment contrôler, vérifier la qualité de leur travail ?

Voilà le lot principal pour le responsable que vous êtes forcément, dès l’instant où vous entrez dans le cadre de la « définition de travaux d’aménagement intérieur ». Que celle-ci suppose changement de destination de l’espace ou pas (au sens de la réglementation).

Comment organiser le chantier

Si donc, arrivé à ce stade de votre lecture, vous vous dites qu’une bonne partie de votre activité va ressembler à cette image … Alors vous devriez envisager de déléguer en priorité ce que l’on pourrait appeler la partie « prise de tête » des travaux d’aménagement intérieur.

La rénovation dans les Landes

Ne sous-estimez pas le temps de déplacement des artisans. Mieux vaut bien connaître leurs problèmatiques et discuter très souvent avec eux pour être vraiment au fait de ce qu’ils peuvent absorber et de ce qu’ils ne peuvent par réaliser en un temps défini.

Vous aurez également souvent tendance également à sous-estimer le temps qu’il faut pour demander (poser correctement les questions) et étudier les devis. C’est sur les malentendus autour de ce travail- là que se fabriquent les conflits coûteux. Ou simplement les sur-coûts désagréables qui s’ajoutent à la facture globale.

Dans les Landes, comme partout, ces malentendus sont légion. Il manque souvent le temps d’écouter d’un côté et le temps de bien expliquer de l’autre.

Voilà pourquoi, on a souvent véritablement intérêt à faire-faire

Déléguer le chantier

Et à déléguer le pilotage du chantier.
C’est toute la magie pour vous que représente notre métier de courtier en travaux.

Courtier en travaux dans les Landes : le remède à vos angoisses ?

Au moment d’envisager des travaux de rénovation d’un appartement, une rénovation énergétique ou autre, votre agenda s’est subitement rétréci ? Il n’y a jamais assez de place pour tout faire et vous êtes vite débordé.

Plus préoccupant : vous n’êtes pas expert(e) et vous réalisez que c’est parfois compliqué de négocier les bons prix avec les bons artisans. Entre le premier devis de l’un, la douzième proposition de l’autre, le vocabulaire technique, l’administratif à prévoir… Vous avez peur de perdre le nord ?

Voici au moins 10 des angoisses de travaux que pourra faire disparaître un courtier en travaux dans les landes :

1 – Je n’ai pas le temps de chercher les bons artisans

Vous voulez le meilleur artisan pour vos travaux ? Un artisan qualifié RGE ? Vous savez d’ores et déjà que vous allez passer des heures à éplucher le bottin, les forums Internet et votre carnet de contacts.

Le métier de courtier consiste avant tout à vous faire gagner du temps. Premier avantage de votre courtier en travaux dans les Landes : la mise en relation entre particuliers et professionnels qualifiés. Grâce à son réseau de professionnels, il fait le comparateur entre les artisans et vous apporte la meilleure offre pour vos projets de travaux ou projets de rénovation.

2 – Je n’ai pas le temps de négocier avec chacun des artisans

À peine validée une décision d’un côté, vous voilà obligé(e) de revenir sur les prix négociés avec un autre artisan… Et ce, avant même d’en venir au devis.

Cette démarche commerciale revient à votre courtier agréé, profitez de ce gain de temps !

3 – J’ai un doute sur la priorité dans mes travaux

Finalement, au vu de votre budget et des devis, vous pensez devoir faire marche arrière et renoncer à tout ou partie de votre projet. Tout compte fait, avez-vous vraiment besoin de faire rénover les combles ?

Le bon courtier vous offre aussi un service de conseiller. Vous pouvez réaliser ensemble les simulations de travaux qui permettront de mettre en lumière vos priorités, sans peut-être devoir rogner sur la qualité.  

4 – Je ne me sens pas capable de négocier ce qu’il faut, comme il faut

Lorsque vous discutez travaux avec des professionnels du bâtiment, vous doutez de votre légitimité à imposer vos choix ?  Vous n’avez pas le bon vocabulaire ou les bons arguments ?

C’est le rôle du courtier que de savoir ce qu’il faut négocier, quand et comment.

5 – J’ai peur de me faire avoir

Vous n’êtes pas spécialisé dans le Btp et, avec le vocabulaire technique des entreprises du bâtiment, vous vous y perdez. Difficile de vous faire un avis quand vous n’y comprenez pas tout ! Vous avez peur qu’on en rajoute pour vous impressionner, ou qu’on passe sous silence certains aspects sans que vous ne vous en rendiez compte…

L’intermédiaire d’un courtier vous évite de vous faire manipuler (ou d’en avoir l’impression). Par son expertise, il vous présentera le meilleur rapport qualité prix, sans entourloupe.  

6 – Je vais devoir coordonner tous les corps de métiers ?

Vous le savez, un chantier n’implique pas qu’un seul corps de métier. Le plus fatiguant, pour la plupart des propriétaires en réalisation de travaux, c’est ce fameux suivi de chantier. L’électricien vous appelle un matin pour vous dire qu’il ne peut pas refaire le réseau de câblage parce que les murs ont déjà été posés et peints sans son intervention… Et c’est la panique.

Les services d’un courtier vous libèrent entre autres de cette charge. Votre courtier gère le relationnel avec les professionnels qui interviennent sur votre bien, et s’assure que la communication est optimale entre les corps de métiers. De votre côté, vous avez un interlocuteur unique.

7 – Et si je n’y comprends rien au devis ?

Un devis peut parfois s’avérer difficile à lire pour le particulier qui ne s’y connaît pas. Qu’il fasse quatre lignes ou qu’il soit surchargé d’informations, déchiffrer un devis sans assistance peut vous coûter plus cher qu’il n’y paraît. Entre le prix affiché et le coût total à la fin des travaux, vous pourriez avoir des surprises.

Pour identifier ce qui peut vous faire perdre du temps sur un devis d’artisan, lisez cet article.

8 – Et si les travaux prennent du retard ?

« Un chantier qui se termine dans les temps, c’est un miracle. » Si vous pensez comme ça, vous partez déjà battu(e). Et en effet, c’est souvent l’une des plus grandes angoisses des clients au moment de faire réaliser des travaux.

Mais le retard n’est pas une fatalité ! Il s’agit en fait de maîtriser les bonnes variables. Vos artisans ont-ils un long trajet pour arriver sur vos travaux ? Ont-ils d’autres chantiers en cours ou prévus en même temps que le vôtre ? Vous ont-ils garanti que le fournisseur a du stock pour les matériaux que vous souhaitez ?

Votre courtier en travaux dans les Landes connaît les prestataires. Par son réseau, il sait qui pourra être à temps sur votre chantier et quand. Cela vous sera utile pour prévoir les bons délais dès le début des travaux et avoir un rendu à temps.

9 – Je ne pourrai pas venir régulièrement sur le chantier

Vous aller faire des travaux après un achat immobilier loin de chez vous ? Vous n’envisagez pas de vous rendre sur place toutes les semaines pour voir comment les choses avancent… Mais vous avez peur des mauvaises surprises à l’arrivée.

Si vous n’avez pas le temps d’organiser une réunion de suivi hebdomadaire en visioconférence avec votre entrepreneur, votre courtier, lui, peut s’en charger.

10 – Je ne suis pas sûr(e) d’avoir bien préparé toutes les démarches administratives

Diagnostic complet, permis de construire, assurances, déclaration préalable de travaux à la mairie, papiers pour l’obtention d’un crédit d’impôt, assurance décennale… Êtes-vous au clair sur toutes ces démarches et qui doit les faire ?

Si ce n’est pas le cas, vous y gagnez à demander les conseils d’un professionnel !

Si vous vous reconnaissez dans l’un de ces points, il sera avantageux pour vous de consulter un courtier pour tous vos travaux.

Vous regardez peut-être en ce moment les annonces de vente dans le Sud Ouest dans les Landes 40 ou même de dans les Pays Basque proche de Bayonne, et vous savez déjà qu’il y aura des travaux de rénovation de cette maison de ville. Votre premier bon réflexe, dans cette démarche, c’est de vous faire accompagner d’un entrepreneur dès la visite du bien, pour vous en faire une meilleure idée. En effet, vous devriez évaluer au plus vite (et en gros) le prix de la rénovation pour obtenir la maison de vos rêves, sans mauvaise surprise.

Si vous êtes déjà propriétaire et que vous avez des envies de changements, vous allez faire venir un entrepreneur chez vous pour cette estimation. Mais, dans l’idéal, vous devriez multiplier et confronter les avis pour obtenir le plus d’informations possibles sur la réalité de vos travaux… Et pouvoir choisir le bon professionnel, les bons artisans, les bons tarifs.

Si vous n’avez pas le temps ni l’énergie pour tout ça, faites-vous aider par un courtier en travaux qui s’en charge à votre place. Recrutement, coordination, contrôle des devis, etc., c’est votre atout tranquillité.

En effet, pour des travaux de rénovation d’une maison en ville, vous pouvez avoir de nombreux postes à surveiller… Et vous pourriez risquer quelques déconvenues au lieu de la magnifique maison dont vous rêviez.

Vous réhabilitez ou touchez aux fondations ?

Ancienne maison de charme à Dax ou maison récente à Tosse, si votre projet de rénovation touche aux fondations, vous vous lancez dans des travaux complexes qui nécessiteront une surveillance pointue.

Si vous souhaitez réhabiliter un vieux bâti, que vous décidez de faire construire un nouvel étage, ou encore que vous faites remplacer un sol en plancher de bois par des dalles en ciment, ce sont ce qu’on appelle de gros travaux. On parle ici de reprise en sous-œuvre pour rééquilibrer les charges sur lesquelles vous allez jouer en touchant aux fondations.

Cela signifie que vous devez être totalement sûr(e) de votre entrepreneur, si vous comptez réaliser des travaux de réhabilitation. Au-delà d’un travail de maçonnerie de qualité, il doit vous garantir un contrôle du chantier, vous rassurer sur ses calculs et son professionnalisme, car on touche là à un travail délicat.

Vous envisagez une rénovation énergétique ?

Vous avez peut-être choisi d’améliorer la performance énergétique de votre maison ? Auquel cas, vous avez sans doute déjà réalisé ou prévu de dresser le bilan : énergivore, moyennement consommatrice en énergie ou déjà assez économe ?

En fonction de cela, vous pouvez déjà calculer vos possibilités d’économies d’énergie en régulant votre électroménager, votre chauffage ou encore la consommation d’eau chaude. Mais vous souhaitez faire des travaux pour passer le cran au-dessus ?

Dans ce cas, l’idéal pour vous est de trouver un artisan labellisé RGE qui vous permettra d’obtenir un certain nombre d’avantages fiscaux sur vos travaux.

Vous devriez aussi faire appel à un spécialiste de l’aménagement intérieur qualifié dans la rénovation énergétique pour vous aider à redessiner votre espace intérieur. Les économies d’énergie passent aussi par une organisation cohérente de l’espace de vie.

Agrandir et/ou aménager une maison de ville ?

Vous rêvez d’une grande maison, et vous comptez rendre les combles habitables, créer une chambre de plus au premier étage, ajouter une véranda toute en baies vitrées, un double garage, ou autre ?  

Vous avez sans doute déjà votre vision des choses, mais vous pouvez aussi faire appel à la vision d’un ou plusieurs professionnels pour optimiser l’espace. Éliminer des cloisons inutiles, ouvrir un mur avec une verrière plutôt que de le faire tomber, faire entrer la lumière… C’est même l’option la plus sûre si vous souhaitez élargir votre surface habitable, gagner en confort, vous sentir bien chez vous.

Vous devez donc trouver ici quelqu’un qui comprenne parfaitement votre projet et dont les plans correspondent à vos rêves. Cela peut parfois prendre un peu de temps pour trouver le bon architecte qui partage votre vision et lui donne vie comme vous l’auriez souhaité. Soyez patient(e).

Rénover une maison ancienne

Dans le cas d’une jolie maison bourgeoise ou ancienne, vos travaux seront sans doute d’une autre nature. Pour rendre son cachet à une belle villa et opérer une rénovation tout en conservant ce qui fait son style, vous aurez besoin d’experts dans l’ancien.

Vous ne ferez pas appel aux mêmes entrepreneurs selon qu’il s’agisse du ravalement de façade d’une maison de maître ou de la restauration de toiture d’une maison mitoyenne en centre-ville. Vous devez donc trouver les spécialistes les plus pointus pour répondre aux spécificités de vos travaux.

Négocier les prix

Une fois que vous avez trouvé les bons contacts, l’entrepreneur, l’architecte, les artisans qui vous comprennent et vous rassurent, vous devez encore négocier les devis des interventions.

Et là, l’opération peut s’avérer compliquée.

Vous aviez sans doute déjà un budget travaux prévu à l’achat de votre maison ou, au contraire, en vue de sa vente. Mais au moment d’entamer les discussions avec les professionnels du bâtiment que vous allez recruter, vous ne savez plus ce que vous devez annoncer.

Parler d’argent n’est jamais simple, surtout quand on n’est pas soi-même spécialiste du domaine. Il vous sera sans doute difficile d’évaluer précisément ce que valent certains travaux d’isolation ou toute l’installation électrique du salon et de la cuisine… Et c’est normal !

Vous pouvez vous renseigner sur Internet sur les prix de la pose d’une baignoire, d’un lavabo ou de placards, mais vous aurez au mieux une idée en gros.

Ainsi, si vous ne vous sentez pas à l’aise pour négocier tout cela, mieux vaut faire appel à un professionnel dont c’est le métier.

Rénovation de maison de ville : apprendre à déléguer

Par ailleurs, cette recherche du bon entrepreneur pour vos travaux peut prendre un certain temps que vous n’avez pas forcément. N’hésitez pas à faire appel à un courtier en travaux pour prendre en charge le démarchage et la surveillance de vos travaux… Et s’assurer que tout correspond à vos attentes.

Vous pouvez contacter Dominique Julien pour vous faire conseiller sur vos travaux de rénovation maison de ville dans les Landes (40).